지난해 서울에서 아파트 매입을 주도한 것은 30대로 나타났다. 청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진 이른바 30대가 매입에 나선 것이라는 분석이다.
24일 국토교통부와 한국감정원 집계에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 거래 건수는 총 7만1734건이다. 이 가운데 30대가 28.8%인 2만691건을 매입해 전 연령대를 통틀어 최대 건수를 기록했다.
30대가 그동안 주택시장에서 가장 왕성한 구매를 해온 것으로 알려진 40대(2만562건)를 근소한 차이로 앞섰고, 50대(1만3911건)를 압도했다.
전문가들은 가점제 대상 아파트 확대로 30대가 청약시장에서 소외되면서 새 아파트 청약 대신 기존 주택 매입에 나선 것으로 보고 있다. 지난해 서울 인기 지역 아파트 청약 가점은 최하점이 50∼60점을 웃돌아 부양가족 수가 적고, 무주택기간이 짧은 30대는 당첨권에서 멀어졌다.
맞벌이 부부의 증가로 30대의 소득 수준이 높아진 데다 생애 첫 주택구입인 경우 다른 연령대에 비해 대출 규제가 덜한 경우가 많다는 점도 이들의 아파트 구매 증가에 영향을 미쳤다는 분석이다.
30대의 서울 아파트 매입 지역을 보면, 성동구가 36.1%로 가장 높았다. 그 다음은 동작구(35.1%), 영등포구(34.7%), 마포구(34.3%), 강서구(33.7%), 성북구(32.9%), 서대문구(32.4%) 순이었다.
고가주택이 밀집한 강남 3구의 경우, 40대 매입 비중이 압도적이다. 강남구는 전체 매입자의 38.9%가 40대였고, 서초구와 송파구도 40대가 각각 36.0%, 31.3%로 가장 높은 비중을 차지했다.
서울을 포함한 전국 아파트 기준으로는 40대의 매입 비중이 28.7%로 가장 높았고, 그 뒤를 30대(24.0%), 50대(21.1%), 60대(11.6%)가 이었다.
김남중 기자 njkim@kmib.co.kr
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