“인천 서구에서 3.3㎥당 1400만원대의 아파트가 서울이라는 이유로 서울 강서구에서는 3300만원에 거래된다면 (미래를 보고)저평가된 인천에 투자하지 않겠어요.”
최근 박인서 인천도시공사 사장이 한 말이다.
그 말을 증명이라도하듯 인천 검단신도시의 공동주택용지가 업계의 주목을 받기 시작했다.
27일 인천도시공사(사장 박인서)에 따르면 지난 23일 한국토지주택공사(LH)와 공동으로 공급하는 검단신도시 2단계 사업지구 내 공동주택용지 AA15·AB17블록 2개 필지가 각각 223대1, 220대1의 높은 경쟁률을 기록했다.
이번 토지 분양은 지난 15일 공급한 후분양용지 AB13블록 1개 필지 분양에 189개의 건설사·시행사가 매입 의지를 나타낸 것보다 더 높은 경쟁률을 기록한 것이다.
특히 국내 주요 건설사 상당수가 신청하는 등 검단신도시에 대한 관심이 더욱 높아졌음이 입증됐다.
최근 잇따른 검단신도시 토지분양 호조는 서울5호선 검단 연장 및 인천2호선 김포·일산 연장 가시화, 인천1호선 검단 연장, 원당~태리간 광역도로 등 광역교통 호재와 더불어 자족기능 강화, 스마트시티 도입 등 검단신도시 활성화 대책에 기인한 것으로 분석된다.
지난 21일 국토교통위원회 국정감사에서 국토교통부 장관이 “이르면 이달 말 신도시 교통 문제를 해결하기 위한 대도시 광역교통위원회를 구성해 종합적인 교통 대책 구상안을 발표할 계획”이라고 밝히면서 검단신도시에 대한 기대감이 높아진 것도 대기업들의 관심을 끌어올렸다.
인천도시공사와 LH는 올해 상·하반기 2차례 걸쳐 공급한 상업용지 30개 필지 모두 성황리에 매각했다.
공동주택용지 2개 필지는 다수의 건설사가 추첨접수에 신청하는 등 시장의 뜨거운 관심을 받았다. 주상복합용지 2개 필지(RC3, RC4)는 평균 낙찰률 143%를 기록한 바 있다.
또한 검단신도시 내 공공청사 신축부지에 대한 공급계약도 순조롭게 진행되고 있다. 지난 8일 인천지방경찰청과 검단경찰서 신축부지의 매매계약을 체결한 데 이어 2020년 상반기 중 검단소방서 신축부지에 대해서도 매매계약을 체결할 예정이다.
인천도시공사 관계자는 “2단계 내 나머지 공동주택용지 2개 필지 연내 공급을 위해 준비하고 있다”면서 “해당 필지는 연장 추진중인 인천 1호선 102역사 인근에 위치해있고 풍부한 녹지와 초·중·고등학교가 인접해있는 등 교통·교육·환경 3박자를 고루 갖추고 있는 알짜배기 땅으로 다시 한 번 건설업계의 높은 관심을 받을 것으로 기대하고 있다”고 전했다.
인천=정창교 기자 jcgyo@kmib.co.kr
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