한국갤럽이 8월 2~4일 전국 성인 1002명에게 지금이 집을 구입하기에 좋은 시기인지 물은 결과 17%가 ‘좋은 시기’, 61%는 ‘좋지 않은 시기’로 봤으며 22%는 의견을 유보했다.
전 세대에 걸쳐 '지금이 집을 구입하기에 좋지 않은 시기'라는 시각이 우세했고, 특히 30대와 40대에서는 그 비율이 각각 82%, 74%에 달했다.
2013년 9월 발표 직후 조사에서는 '지금이 집을 구입하기에 좋은 시기' 34%, '좋지 않은 시기' 42%였다. '집 구입 적기'라는 응답은 3년 만에 17%포인트 감소, '좋지 않은 시기'는 19%포인트 증가했다.
정부의 부동산 매매 활성화에 대해서는 '더 활성화해야 한다', '그럴 필요 없다'는 입장이 각각 41%로 팽팽하게 갈렸고 18%는 의견을 유보했다. 세대별로 보면 50대에서는 '더 활성화해야 한다'(48%)는 입장이 '그럴 필요 없다'(39%)보다 우세한 반면, 30대와 40대에서는 '활성화'(30% 후반)보다 '그럴 필요 없다'(약 50%)는 의견이 앞섰다.
'정부가 부동산 매매를 더 활성화해야 한다'는 의견은 여전히 적지 않지만, 현 정부 출범 첫해인 2013년 9월 64% → 2014년 7월·12월 53% → 2015년 8월 48% → 2016년 8월 41%로 감소세다.
부동산 매매 활성화는 경기 침체 때마다 등장했던 대표적인 부양책이지만, 이제는 그에 대한 기대 효용이 상당히 줄어든 것으로 볼 수 있다. 또한 올해 2월 수도권부터 은행권의 주택담보대출 심사가 강화됐고, 이후 지방까지 확대됐으나 최근 은행 주택담보대출 잔액이 사상 처음으로 500조 원을 넘는 등 가계부채 총액은 발표 때마다 최대 기록 갱신 중이다.
향후 1년간 집값 전망에 대해서는 32%가 '오를 것', 26%는 '내릴 것', 31%는 '변화 없을 것'이라고 답했으며 11%는 의견을 유보했다. 2013년부터 2016년까지 다섯 차례 집값 전망 조사에서 상승-하락 응답 격차는 매번 6%포인트 이내, 보합 전망은 24~35% 범위에서 오르내리는 등 상승-하락-보합 응답 비중은 3:3:3 구도를 크게 벗어나지 않았다.
집값 상승-하락-보합 전망이 삼분(三分)되는 것과 달리, 주택 임대료에 대해서는 우리 국민 절반이 오를 것으로 내다봤다. 향후 1년간 전월세 등 주택 임대료에 대해서는 51%가 '오를 것'이라고 전망했고 14%는 '내릴 것', 25%는 '변화 없을 것'이라고 봤으며 11%는 의견을 유보했다.
향후 1년간 주택 임대료가 오를 것이라는 응답은 2030 세대에서 60%를 넘었고, 4050 세대에서는 약 50%, 60대 이상에서는 34%에 그쳤다. 선행 질문인 집값 전망에서도 2030 세대가 40대 이상에 비해 '오를 것'이라고 답한 경우가 많았다. 이는 중장년층보다 젊은층이 주거비에 대한 부담감과 우려감을 더 크게 느끼고 있음을 보여주는 결과라 할 수 있다.
한편 이번 조사에서 본인 또는 배우자 소유의 집이 있는지 물은 결과 55%가 ‘있다’고 답했으며, 연령별로는 20대 14%, 30대 53%, 40대 68%, 50대 70%, 60세 이상 64%였다.
현재 거주 형태는 전체 응답자의 68%가 자가 주택에 산다고 답했고 전세는 18%, 월세·반전세는 12%로 파악됐다. 저연령일수록 전월세 비중이 컸고(2030 세대 40%; 60대 이상 20%), 지역별로는 서울의 자가 주택 거주율이 55%로 가장 낮았다.
이번 조사는 휴대전화 RDD 표본 프레임에서 무작위 추출로 전화조사원 인터뷰 방식으로 진행됐으며 표본오차는 ±3.1%포인트(95% 신뢰수준), 응답률은 21%(총 통화 4,791명 중 1,002명 응답 완료)다.
김영석 기자 yskim@kmib.co.kr
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