수원 장안구 전세가율 65% 1위… 과천 42.5% 최하

수도권에서 아파트 매매가 대비 전세가격 비율(전세가율)이 가장 높은 곳은 수원시 장안구인 것으로 조사됐다.

부동산정보사이트 ‘KB부동산 알리지’는 29일 전국 아파트 전세가율을 조사한 결과 수도권 시·군·구 가운데 경기도 수원시 장안구가 전세가율이 65.1%로 가장 높았다고 밝혔다. 이는 전국 평균 63.5%보다 1.6% 포인트, 수도권 평균 57.4%보다 7.7% 포인트 높은 것이다.

전세가율이 가장 낮은 곳은 경기도 과천시로 42.5%에 불과했다. 서울시의 경우 아파트 평균 전세가 비율은 56.4%였다. 25개구 가운데 전세가 비율이 가장 높은 곳은 성북구(63.3%)였다. 이밖에 관악구(61.4%), 서대문구(60.7%), 동작구(59.6%), 동대문구(59.5%) 등 비강남권에서 전세가 비율이 높았다. 전세가 비율이 가장 낮은 곳은 용산구(45.7%)였으며 강남구(50.2%), 송파구(52.9%), 강동구(53.1%) 등도 하위권에 머물렀다.

한편 부동산써브는 이날 현재 서울의 2억원 미만 전세가구 수가 총 38만2885가구로 2008년 5월 말 68만3580가구와 비교해 30만695가구(44%) 줄었다고 밝혔다. 2억원 미만 아파트 전세는 송파구에서 재건축을 마친 새 아파트가 대거 입주함에 따라 역전세난이 벌어졌던 2008∼2009년 이후 지속적으로 감소했다. 구별로는 송파구의 2억원 미만 전세가 2만9202가구에서 6463가구로 2만2739가구 줄어 감소폭이 가장 컸다. 6600가구 규모의 가락시영아파트가 이주를 시작해 2억원 미만 전세가구 수에서 빠졌고 역전세난 이후 전반적인 전세가격이 크게 올라 가락동 쌍용1차, 문정동 건영, 신천동 장미1차 아파트 등도 2억원을 넘어섰다.

한장희 기자 jhhan@kmib.co.kr



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