울산지역 신세계-현대-롯데 유통大戰 예고

신세계백화점이 울산지역에 출점함에 따라 이미 진출해 있는 현대백화점·롯데백화점 등과 함께 울산지역 상권을 둘러싼 대형 백화점 3사의 유통대전이 예고됐다.

신세계백화점은 지난 16일 울산시 중구 우정혁신도시에 백화점 신규 출점 부지로 2만4300㎡(약 7350평)를 555억원에 매입했다고 23일 밝혔다. 신세계는 빠르면 5∼6년 후 개점한다는 계획이다.

신세계백화점이 울산에 출점을 하게 된 계기는 전국에서 1인당 소득이 가장 높고, 주력고객인 40대와 발전 가능성이 높은 10대 인구의 비중이 7대 특별·광역시 중 가장 높기 때문이다. 혁신도시에 총 1만 가구의 아파트가 조성될 예정이다. 신세계는 태화강을 경계로 남구의 현대·롯데 백화점과 동구의 현대백화점으로 상권이 분리돼 중구에도 독자적인 상권을 형성할 수 있다고 판단하고 있다.

신세계와 반경 4㎞ 안에 위치한 남구지역 2개 백화점은 기존 상권 유지를 위한 대응책 마련에 들어간 것으로 전해졌다.

신세계의 출점으로 주변 부동산은 호재를 맞고 있다. 신세계백화점 예정지 길 건너 코너에 땅 736㎡(223평)을 가지고 있는 김모(56)씨는 “두 달 전 땅을 팔려고 했지만 이젠 무리를 해서라도 건물을 올릴 것”이라고 밝혔다. 현재 신세계백화점 부근 상업지구는 기존 3.3㎡(평)당 900만원에서 1000만∼1300만원선으로 급등했다.

혁신도시 주변 부동산 업체 관계자는 “한 달 전부터 미분양 아파트를 문의하는 전화가 쇄도하고 있다”면서 “그동안 답보상태였던 미분양 물량이 해소될 것으로 기대된다”고 전했다.

울산=조원일 기자 wcho@kmib.co.kr



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