지난달 16일부터 서울의 마지막 성매매 집결지인 미아리 텍사스가 있는 신월곡제1구역의 이주가 시작됐다. 이곳은 좁은 면적 때문에 수익성이 낮아 개발이 쉽지 않았다. 성북구는 이에 저밀관리구역의 용적률을 고층개발이 가능한 고밀구역에 이양하는 방식으로 개발을 추진했다. 이르면 내년 미아리 텍사스에 대한 철거가 이뤄질 전망이다.
이승로(사진) 성북구청장은 13일 국민일보와의 인터뷰에서 “미아리 텍사스 지역은 일대 주민들의 피해가 컸지만 업소를 폐쇄하기도 쉽지 않았고 범위도 작아 개발하는데 어려움이 많은 반면 성북동에는 문화재나 구릉지 등으로 피해를 보는 분이 많았다”며 “이들을 동시에 개발하는 방식으로 정비를 해냈다”고 말했다.
실제 성북구는 신월곡1구역을 서울 성곽 등 문화재로 인해 개발이 어려웠던 성북2구역과 결합하는 방식(결합개발정비사업)으로 개발했다. 성북2구역의 용적률을 활용해 고밀개발구역인 신월곡1구역에 추가하고 대신 성북2구역이 일부 수익을 받는 방식이다. 이 구청장은 “양측에서 모두 손실이 나지 않으니 만족했다”고 설명했다.
성북구에는 이를 포함해 전국에서 가장 많은 124개 구역의 재개발·재건축 정비사업이 진행 중이다. 이 구청장은 다른 사업들도 속도를 낼 수 있도록 지난해 8월 도시정비신속추진단도 설치했다.
이 구청장이 정비사업의 빠른 추진에 집중하는 이유는 성북구의 미래가 달려있다고 보기 때문이다. 그는 “성북구는 재정자립도가 낮아 기반시설을 만들기 위해선 주거정비가 필수”라며 “장위뉴타운에는 공공기여를 활용해 공공도서관, 미술관, 복지관 등이 다 들어간다. 이걸 마무리 지으면 환경 개선으로 성북구의 경쟁력이 높아진다”고 강조했다.
그는 주민들과 소통도 이어가고 있다. 올해 5월 아이행복·청년·공동체·복지·주민자치 등 ‘주제별 현장구청장실’을 시도한 데 이어 하반기에도 20개 동별 현장구청장실을 진행하고 있다. 이 구청장은 이 과정에서 성북구 내 종교 시설들의 도움을 많이 받았다고 밝혔다. 그는 “올해 하반기 현장구청잘실을 위해 성북구 전역 8개의 교회와 1곳의 사찰이 장소를 내어줬다. 감사하다”고 말했다.
김이현 기자 2hyun@kmib.co.kr
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