울산시는 남구 옥동 옛 울주군청사 부지에 지으려던 복합건물 건립사업을 백지화하고 노상주차장으로 조성한다고 23일 밝혔다. 당초 계획대로 복합 건물을 지을 경우 시 부담 예산은 늘어나는 반면 건축 후 임대수익은 20억원 수준에 그친다는 조사 결과가 나왔기 때문이다.
울주군청은 2017년 말 울주군 청량읍 신청사로 이전했다. 시는 부지 활용방안을 놓고 고민하던 중 지난 2020년 지하 3층, 지상 21층, 전체 면적 4만5280㎡ 규모의 행복주택을 포함한 복합건물 건립 계획을 세웠다. 하지만 공사비 상승 등으로 부담예산이 3년 새 200억원에서 500억원으로 늘어났다. 예상 임대 수입도 계획 당시 186억원에서 주변 시세 등을 고려하면 20억원 수준에 그칠 것으로 분석됐다.
울산연구원은 주변의 심각한 주차난을 고려해 부지를 노상주차장으로 활용하고 경제상황에 따라 별도의 계획을 수립하는 것이 바람직하다고 조언했다.
시는 다음 달 중 국토교통부의 승인을 받아 이르면 연내에 부지를 주차장으로 활용할 예정이다. 시 관계자는 “우선 공용주차장을 조성해 옥동지역의 심각한 주차난을 해결하고 추후에 별도의 활용방안을 찾는 것으로 가닥을 잡은 상황”이라고 전했다.
울산=조원일 기자 wcho@kmib.co.kr
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