
4¡¤7 À纸¼±ÀÌ ³¡³µ´Ù. À̺¯Àº ¾ø¾ú°í, ¡®¼ûÀº Áøº¸¡¯µµ ¾ø¾ú´Ù. À̹ø ¼±°Å´Â ¿À¼¼ÈÆ¡¤¹ÚÇüÁØ Èĺ¸ÀÇ ½Â¸®°¡ ¾Æ´Ï°í, ¹Ú¿µ¼±¡¤±è¿µÃá Èĺ¸ÀÇ ÆÐ¹èµµ ¾Æ´Ï¾ú´Ù. ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ¿Í ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´çÀ» ÇâÇÑ ¼º³ ¹Î½ÉÀÇ °á°ú¿´´Ù. ¹ÚÇüÁØ È帴 ´ç¼± È®Á¤ Á÷ÈÄ ¡°½Ã¹ÎÀÇ ¶ß°Å¿î ÁöÁö°¡ ±¹¹ÎÀÇÈûÀÌ ÀßÇØ¼¶ó°í »ý°¢ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ¾Æ½¬¿ü´ø ÆÐ¹è°¡ ÀÖ¾ú´Ù. 2000³â 16´ë ÃѼ±¿¡¼ ¼¿ï Á¾·Î °øÃµÀ» °ÅÀýÇÏ°í ºÎ»ê ºÏ¡¤°¼À»¿¡ Ã⸶Çß´ø ³ë¹«Çö Èĺ¸ÀÇ ÆÐ¹è°¡ ±×·¨´Ù. 21´ë ÃѼ± ´ë±¸¿¡¼ Àç¼±¿¡ µµÀüÇß´Ù°¡ ½ÇÆÐÇÑ ±èºÎ°â Àü ÀÇ¿øÀº ¡°³óºÎ´Â ¹çÀ» Å¿ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù¡±°í Çߴµ¥ ¿ï¸²ÀÌ ÀÛÁö ¾Ê¾Ò´Ù. À̹ø ¹ÎÁÖ´çÀÇ À纸¼±Àº °á°úµµ ÁÁÁö ¾Ê¾ÒÁö¸¸ °úÁ¤Àº ´õ¿í ÁÁÁö ¾Ê¾Ò´Ù. °úÁ¤ÀÌ ³ª»Û ÆÐ¹è¿´´Ù.
¹ÎÁÖ´çÀº °Å´ë ¿©´çÀÇ ÀÔ¹ý±ÇÀ» ¼±°Å¿¡ ÀÌ¿ëÇß´Ù. °¡´öµµ ½Å°øÇ× Æ¯º°¹ýÀº ´©°¡ ºÁµµ ºÎ»ê ¼±°Å¸¦ °Ü³ÉÇÑ ³ë°ñÀûÀÎ ÀÔ¹ýÀ̾ú´Ù. ´ëÇü ±¹Ã¥»ç¾÷À» ÁøÇàÇÏ´Â ±¹°¡ÀÇ ±âº» ¿øÄ¢À» ¼±°Å¿ë ÀÔ¹ýÀ¸·Î ¹«³Ê¶ß¸° ´ëÇ¥Àû »ç·Ê·Î ±â¾ïµÉ °ÍÀÌ´Ù. ´ë´Ù¼ö ¾ð·ÐÀÌ Æ¯º°¹ý Åë°ú °úÁ¤À» ºñÆÇÇß°í, Á¤ºÎ ³»ºÎ¿¡¼µµ ¹Ý´ëÀÇ ¸ñ¼Ò¸®°¡ ³ª¿Ô´Ù. ¹ÎÁÖ´ç ±¹È¸ÀÇ¿ø¸¶Àú ¡°ÀÌ°Ç ¾Æ´Ï´Ù¡±¶ó°í ź½ÄÇßÁö¸¸ ÀÌ·± ¸ñ¼Ò¸®µéÀº ¿Ü¸é´çÇß´Ù. ¹® ´ëÅë·ÉÀº ¹ý¾È Åë°ú ÇÏ·ç Àü¿¡ °¡´öµµ °øÇ× ¿¹Á¤Áö¸¦ ã¾Æ ¹ý Åë°ú¸¦ ÀçÃËÇß°í, ½Å°øÇ׿¡ ¹Ý´ëÇß´ø ±¹Åä±³ÅëºÎ¸¦ ÁúÃ¥Çß´Ù. ´ëÅë·ÉÀÇ ÁúÃ¥¿¡ ¡°¼Û±¸ÇÏ´Ù¡±°í Çß´ø º¯Ã¢Èì Àå°üÀº Áö±Ý ÅðÀÓ ³¯¸¸ ±â´Ù¸®°í ÀÖ´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀº °¡´öµµ Ä«µå·Î Àç¹Ì¸¦ º¸Áö ¸øÇß´Ù. ³²Àº °ÍÀº °ø»çºñ·Î ÅõÀ﵃ ¼ö½ÊÁ¶¿øÀÇ ¼¼±Ý°ú ¡°¿ì¸®´Â ÇÖ¹ÙÁö³Ä¡±´Â ´Ù¸¥ Áö¿ªÀÇ ¿ø¸Á»ÓÀÌ´Ù.
LH Á÷¿ø Åõ±â ÀÇȤÀ¸·Î Æø¹ßÇÑ ºÎµ¿»ê »çÅ´ ¿©±Ç À纸¼± ÂüÆÐÀÇ ÇÙ½É ¿øÀÎÀ̾ú´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀº ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡¼µµ ¿ì¿ÕÁ¿ÕÇß´Ù. ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À» ¼öÁ¤ÇÏ´Â °ÍÀº ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎÀÇ ±âÁ¶¸¦ ¹Ù²Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ÇÑ ´Þ ¸¸¿¡ µÉ ÀÏÀÌ ¾Æ´Ï¾úÁö¸¸ ¹ÎÁÖ´çÀº ³Ê¹« ½±°Ô ¹æÇâÀ» Ʋ¾ú´Ù. Á¤¼¼±Õ ±¹¹«ÃѸ®´Â Áö³ÇØ 9¿ù ±¹È¸ °æÁ¦ ºÐ¾ß ´ëÁ¤ºÎÁú¹®¿¡¼ 1°¡±¸ 1ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀڵ鿡 ´ëÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¿äû¿¡ ¡°ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ´Ù½Ã µé½âÀÏ ¼ö ÀÖ´Â ½Ã±×³Î(½ÅÈ£)À» Àý´ë Á༴ ¾È µÈ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. È«ÀÍÇ¥ ¹ÎÁÖ´ç Á¤Ã¥À§ÀÇÀåÀº ¼±°Å¸¦ 9ÀÏ ¾ÕµÐ Áö³´Þ 29ÀÏ ¡°¼¹Î ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î LTV, DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¸¦ »óÇâÇÒ ¿¹Á¤¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ÀÌ·¸°Ô ½±°Ô ¹Ù²Ü °ÍÀ̶ó¸é ±×µ¿¾ÈÀº ¿Ö ±×¸® ¿Ï°íÇß´ÂÁö¸¦ ¼³¸íÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎÀÇ ÁÖÅðø±Þ ´ëÃ¥Àº °ø°ø°³¹ßÀÌ Å« ¿øÄ¢ÀÌ´Ù. °ø°ø°³¹ßÀ» ÁÖµµÇÏ´Â °ÍÀº LH´Ù. Åõ±â ÀÇȤÀÇ Áø¿øÁö°¡ °³¹ßÀ» ÁÖµµÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù´Â Çö½ÇÀÌ ¾Æ¿¬ÇÒ »ÓÀÌ´Ù. ÀÌÁ¦ ´©±¸ ¸»À» ¹Ï¾î¾ß ÇÒÁö ¸ð¸£°Ú´Ù.
¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎÀÇ ´ëÇ¥ °³Çõ ¸Þ´º´Â °ËÂûÀ̾ú´Ù. °ËÂû ¼ö»ç±ÇÀ» Á¦ÇÑÇØ °íÀ§°øÁ÷ÀÚ¹üÁ˼ö»çó(°ø¼öó)¿Í °æÂû¿¡ ºÐ»êÇÏ´Â °Ô °ñÀÚ´Ù. LH Åõ±â ÀÇȤ »çŰ¡ °ÈÀâÀ» ¼ö ¾øÀÌ È®»êµÇÀÚ, Á¤ºÎ´Â °Ë»ç¡¤¼ö»ç°ü 500¸í ÀÌ»óÀ» ºÎµ¿»ê Åõ±â ¼ö»ç¿¡ ÅõÀÔÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ±×·±µ¥ °ËÂûÀÇ Á÷Á¢ ¼ö»ç´Â ¹ýÀ¸·Î Á¦ÇÑµÈ »óÅ´Ù. ¿ÃÇØ 1¿ù 1ÀϺÎÅÍ °Ë°æ ¼ö»ç±Ç Á¶Á¤¾ÈÀÌ ½ÃÇàµÆ°í, °³Á¤µÈ °ËÂûû¹ý¿¡ µû¸£¸é °ËÂûÀº ºÎÆÐ¹üÁË¡¤°æÁ¦¹üÁË¡¤°øÁ÷ÀÚ¹üÁË¡¤¼±°Å¹üÁË¡¤¹æÀ§»ç¾÷¹üÁË¡¤´ëÇüÂü»ç¹üÁË µî 6´ë ¹üÁ˸¸ ¼ö»çÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. LH Åõ±â ÀÇȤ°ú °ü·ÃµÈ ¹üÁË ÇøÀÇ´Â °ËÂûÀÌ ¼ö»çÇÒ ¼ö ÀÖ´Â 6´ë ¹üÁË ³»¿¡ Æ÷ÇÔµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. °ËÂû ¼ö»ç±ÇÀÇ ¿ÏÀüÇÑ ¹ÚÅ»À» ÃßÁøÇÏ´ø °Ô ¾ó¸¶ ÀüÀε¥, °©Àڱ⠹ýÀÇ ¹üÀ§¸¦ ³Ñ¾î °ËÂûÀÇ ¼ö»ç¸¦ µ¶·ÁÇÑ´Ù. »ó½ÄÀûÀ¸·Î´Â ÀÌÇØÇϱâ Èûµç Äڹ̵𿡠°¡±õ´Ù.
Áö³ ÇÑ ´Þ°£ ºÒ¸®ÇÑ ¼±°Å¿¡ Âѱä Á¤ºÎ¿Í ¹ÎÁÖ´çÀº ÀÔ¹ý°ú ºÎµ¿»ê, °ËÂû°³Çõ »ç¾ÈÀ» µÚÈçµé Á¶Ä¡µéÀ» ¾Æ¹«·¸Áöµµ ¾Ê°Ô ¸»ÇÏ°í ¾à¼ÓÇß´Ù. »çȸ Àüü°¡ µÑ·Î ³ª´µ¸ç ½Î¿ü´ø ÁÖÁ¦µéÀÌ ÀÌÅä·Ï ½±°Ô µÚÁýÈú ¼ö ÀÖ´Â »ç¾ÈÀÎÁö ¹Ìó ¾ËÁö ¸øÇß´Ù. ÀüÅõ¿¡¼ °¡Àå ÇÇÇØ°¡ ¸¹ÀÌ ³ª´Â ½ÃÁ¡Àº Åð°¢ÇÒ ¶§¶ó°í ÇÑ´Ù. ÇÇÇØ¸¦ ÃÖ¼ÒÈÇϸç Åð°¢ÇÏ´Â ÀÏÀº ÀüÅõ¿¡¼ ½Â¸®Çϱ⺸´Ù ¾î·Æ´Ù°íµµ ÇÑ´Ù. ±× ¾î·Á¿î Áú¼ ÀÖ´Â Å𰢿¡ ¹ÎÁÖ´çÀº ½ÇÆÐÇß´Ù. ¿©±ÇÀÌ ¹Ý¼º°ú ¼â½ÅÀ¸·Î ´çºÐ°£ ½Ã²ô·¯¿ï ¸ð¾çÀÌ´Ù. ÇÑÂÊ¿¡¼´Â Åë·ÄÇÑ ¹Ý¼º, ÇÑÂÊ¿¡¼´Â È®½ÇÇÑ °³ÇõÀÇ µÎ ¸ñ¼Ò¸®°¡ ³ª¿À´Â ¸ð¾çÀÌ´Ù. ¹Ý¼ºµµ ÁÁ°í ´õ ³ªÀº °³Çõµµ ÁÁÀºµ¥, ¸ÕÀú ÇÒ ÀÏÀº ¼±°Å ¶§ ³»³õ¾Ò´ø ¸¹Àº È¥¼±µéÀ» ¼ö½ÀÇÏ´Â ÀÏÀÌ´Ù. ¼ö½ÀÀÌ ¾øÀ¸¸é ³ª»Û ÆÐ¹è°¡ µÇÇ®À̵ȴÙ.
³²µµ¿µ ÆíÁý±¹ ºÎ±¹Àå dynam@kmib.co.kr
GoodNews paper ¨Ï ±¹¹ÎÀϺ¸(www.kmib.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç, ¼öÁý, Àç¹èÆ÷ ¹× AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö