롯데건설과 포스코건설 컨소시엄이 인천 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’를 분양한다. 인천지하철 1·2호선 역세권 단지로 GTX, KTX 광명역 연장 등 굵직한 개발 호재의 수혜가 기대된다.
주안 캐슬&더샵 에듀포레는 지하 3층~지상 최고 35층 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1856세대 규모로 조성된다. 전 세대가 선호도 높은 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로 구성되며 전체 세대 중 약 45%에 해당하는 835세대를 일반에 분양한다.
최대 장점은 인천 중심지인 구월동 생활 인프라를 도보권에서 누릴 수 있다는 점이다. 구월동 일대 로데오거리의 각종 상업시설과 생활 편의시설, 행정시설 등 풍부한 인프라를 이용할 수 있다. 도심 속 쾌적한 주거환경과 함께 교육 인프라도 풍부하다.
주안동 일대에 진행되고 있는 재정비 사업을 통해 이 일대에는 향후 2만여 가구에 달하는 새 아파트가 입주할 예정이다. 주안 캐슬&더샵 에듀포레는 대규모 재정비사업의 초기 분양단지로 향후 높은 프리미엄이 기대된다.
GTX-B 노선 개발과 KTX 광명역 연장 등 굵직한 개발호재도 예정돼 있다. 송도~마석 구간을 잇는 GTX-B노선은 올해 내 예비타당성 조사를 완료할 것으로 예상된다. GTX-B노선 개통 시 단지 인근에 인천시청역이 신설될 예정이어서 서울 접근성이 크게 높아진다. 인천시민의 KTX 이용 편의를 높이기 위해 기존 운연역까지 개통돼 있는 인천지하철 2호선을 KTX 광명역까지 연장하는 방안도 추진 중이다. 서울 접근성은 물론 광역교통망 개선도 기대되는 상황이다.
우수한 평면과 특화 설계를 통해 주거만족도 역시 극대화한다. 전 가구 남향 위주의 배치로 채광과 환기를 극대화했으며, 최근 수요자들이 선호하는 판상형 평면 비율을 높여 선보인다. 개방감을 높이기 위해 단지 내 중앙광장 주동을 최소화하여 조성하고 단지 중앙부 데크면에는 커뮤니티 시설을 집중적으로 배치해 효율적인 단지 동선과 연계성을 높였다.
최근 사회적 문제로 대두되고 있는 미세먼지에 대한 우려를 반영해 미세먼지가 심한 날에도 각종 실내체육을 즐길 수 있는 대형 멀티코트를 설치한다. 특히 실내 피트니스클럽, 탁구장, 실내골프클럽, 도서관, 맘&키즈카페, 어린이집, 경로당 등 주민공동시설은 물론 개인 스튜디오와 게스트하우스 등 수준 높은 커뮤니티 시설도 선보인다. 견본주택은 인천광역시 주안동 1556번지에 마련될 예정이다.
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