신청사 이전 앞둔 울주군, 現 청사 부지 활용 딜레마

울산 남구 옥동에 있는 울주군청사가 청량면 신청사로 이주할 예정이어서 옥동 부지 활용방안을 놓고 관심이 집중되고 있다.

4일 울주군와 남구에 따르면 울주군 청사는 올 연말 울주군 청량면으로의 이전한다. 현재 울주군청사 부지 규모는 본관 1만588㎡, 제2별관 502㎡로 총 1만1090㎡에 이른다. 현 청사는 왕복 6차로인 문수로와 접한 데다 울산대공원과도 가까워 땅값이 비싼 옥동 한복판에 자리 잡고 있다. 올해 기준 가격은 450억원에 달한다. 내년에는 감정가가 500억원 정도 될 것으로 예상된다.

현 청사는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 도시계획시설상 그대로 공공청사 용도로 활용해야 한다. 남구는 2015년 11월 ‘부지를 매입해 문화복지시설인 구민회관을 짓겠다’는 뜻을 밝혔지만 부지 매각을 위한 후속 절차는 진척이 없다. 남구는 재원 확보 방안은 물론 구체적인 활용계획도 정하지 못했다. 현재 남구의 가용예산은 100억원 안팎이다.

군은 남구의 현재 상황을 고려해 청사 매각대금을 최대 3년 분할로 상환하라고 요구했지만 남구는 10년 분할을 요청하고 있다. 울주군 입장에선 계약 또는 행정절차가 간편하다는 점에서 남구에 매각하기를 희망하고 있지만 민간매각의 가능성도 열어놓고 있다. 그러나 민간 매각을 하려면 공공시설인 해당 부지의 도시계획시설을 변경해야 하는데, 이 권한은 남구에 있기 때문에 민간 매각 절차가 쉽지는 않다.

울주군 관계자는 “현재 옥동청사를 공공목적으로 활용해야 한다는 원칙에는 변함이 없다”면서 “여러 방안을 열어두고 협의를 진행하고 있다”고 밝혔다. 남구 관계자는 “실무협의에서 서로 의견을 충분히 제시하고 조율하고 있다”고 말했다. 울산=조원일 기자

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