목좋은 고속도 나들목 부근… 저평가된 우량지구 잡아라

이미지를 크게 보려면 국민일보 홈페이지에서 여기를 클릭하세요

고속도로 진입이 용이한 나들목(IC) 인근 아파트 분양 단지는 인기 단지로 주목을 받아왔다. 나들목 부근은 고속도로 진입 시간이 짧고, 버스 노선도 다양해 수도권에서 서울 도심으로 출퇴근하는 수요자들로부터 주요 청약단지로 손꼽힌다.

실제 경기도에서 서울을 연결하는 광역버스의 경우 나들목 인접 단지가 그 밖의 단지보다 소요 시간이 최대 30여분까지 차이나기도 한다. 일례로 명지대와 강남역을 지나는 광역버스 5001번은 고속도로로 진입하는 수원신갈 나들목까지 모두 29개의 정류장을 지난다. 이들 단지는 청약 시장에서도 반응이 괜찮아 남양주 IC, 구리 IC, 토평 IC를 통해 서울로 이동이 상대적으로 편리한 다산진건지구의 경우 지난해 분양된 7개 단지가 평균 7대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

나들목 인근 분양 단지 중에서도 이전에는 광교신도시나 판교신도시 같은 지역이 인기를 끌었다면 요즘은 수도권 택지지구 등 주변 시세 대비 합리적 분양가를 갖춘 ‘저평가 우량지’로 수요가 확대되고 있다. 최근에는 수원 호매실지구, 평택 소사벌지구, 의정부 민락지구 등에 관심이 쏠린다. 해당 지역은 서울 아파트 전세 가격으로 내 집 마련이 가능하고 주변 시세보다 분양가도 낮은 편이다.

수도권 나들목 부근 주요 단지 중에선 한양이 이달 중 수원 호매실택지지구 C-3 블록에 ‘한양수자인 호매실’을 공급한다. 지하 2층∼지상 25층 15개 동으로 이뤄져 있으며 1394가구의 대단지다. 전용면적 84·97㎡ 두 개 면적으로 인근에 호매실 나들목이 위치해 있다. 과천∼봉담 간 고속화도로를 통해 강남까지 30분대에 도착 가능하다. 수원∼광명 고속화도로 개통도 앞두고 있어 광명 소하까지 20분대에 진입할 수 있다. 교통 외에도 서수원 이마트, 롯데몰, AK백화점 등 생활편의시설이 가까운 편이다. 단지 바로 옆에는 금호초등학교와 호매실고가 있다. 수원시립호매실도서관도 인근에 위치해 있고 단지 남쪽으로는 수변공원을 갖추고 있다. 한양은 남양주시 구리 나들목을 이용할 수 있는 ‘다산 신도시 한양수자인’도 공급한다. 다산신도시 C2 블록에 들어설 다산신도시 한양수자인은 97㎡ 단일 평형이다. 한양은 지난해 B8 블록에 한양수자인을 공급해 다산 신도시 내에서 최고 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.

의정부 민락2지구 ‘우미린’은 2017년 구리∼포천 고속도로(예정)가 개통되면 신설되는 민락 나들목을 통해 서울과 구리 등 다른 지역으로 이동이 용이해진다. 국도 3호선 우회도로를 통해 동부간선도로 진입도 용이하다. 전 가구 남향 위주의 단지 배치로 통풍과 채광도 극대화했다. 4-베이(Bay) 위주의 넓은 주방 설계로 공간 활용도를 높였다.

평택 ‘소사벌 더샵’과 ‘효성해링턴 플레이스’는 안성·송탄 나들목 이용이 가능하다. 포스코건설이 이달 소사벌지구 C1블록에 공급하는 소사벌 더샵은 차량으로 안성 나들목을 통해 경부고속도로에 진입할 수 있다. 또 송탄 나들목을 거쳐 평택제천고속도로 진입도 용이하다. 소사벌지구는 지난 3월 토지 준공을 마친 완성형 택지지구이면서 공공택지다. 소사벌 더샵은 해당 지구에 공급되는 유일한 대형 건설사 브랜드로 희소성도 갖는다.

효성해링턴 플레이스는 소사 2지구 A1·2 블록에 공급되는 단지로 소사벌 더샵과 마찬가지로 안성 나들목과 송탄 나들목 이용이 가능하다. 8월 개통 예정인 수서발 고속철도(SRT) 지제역과 주한미군기지 이전, 고덕국제신도시 개발, 삼성전자 산업단지 개발 등의 호재를 갖추고 있다는 평가를 받는다. 특히 3240가구의 대단지로 전용 면적 59∼136㎡의 다양한 주택형으로 건설된다. 비전동 중심가 및 소사벌지구와도 가까워 기존 생활 인프라 이용도 가능하다.

김현길 기자 hgkim@kmib.co.kr



GoodNews paper ⓒ 국민일보(www.kmib.co.kr), 무단전재, 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지