오세훈 서울시장은 토지거래허가구역 규제가 해제되면서 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 아파트 집값이 오른 것과 관련해 “특단의 조치가 필요한지 예의주시하고 있다”고 17일 밝혔다.
오 시장은 이날 오후 서울 구로구 오류동 화랑 주택을 방문한 후 기자들과 만나 이렇게 말했다.
오 시장은 “확실히 지난 일주일 동안 거래가 성사된 물량이 많이 늘었다”며 “이것은 이상 조짐”이라고 말했다.
다만 오 시장은 “특단의 조치를 해야 할 정도로 비정상적으로 과도하게 올랐느냐는 판단의 여지가 있다”면서 “거래량 변화와 가격 상승 정도를 예의주시하고 있다”고 말했다.
이어 “국토교통부 기획재정부와 함께 의논하고 있으며 차관 회의 등 회의체를 통해 정부와 긴밀히 소통하며 예의주시하고 있다”고 덧붙였다.
토지거래허가제는 과도한 부동산 가격 상승 등을 막기 위해 개발 예정지와 투기가 우려되는 지역 거래를 제한하는 제도다. 일정 규모 이상 주택·상가·토지 거래 시 관할 구청장으로부터 사전 허가를 받아야 한다. 주택은 2년간 실거주 목적인 매매만 허용된다. 임대나 전세를 끼고 집을 매수하는 갭투자는 어렵다.
서울시가 잠실·삼성·대치·청담 지역 아파트 291곳에 대한 토지거래허가구역 해제 후 30일간 거래를 분석한 결과, 이른바 ‘국평’(국민평형)으로 불리는 전용면적 84㎡ 평균 매매가격은 해제 전 30일보다 평균 2.7% 올랐다. 전 평형 기준으로는 3.7% 상승했다.
이들 지역 전체 아파트 거래량은 해제 전 107건에서 해제 후 184건으로 77건 증가했다.
손재호 기자 sayho@kmib.co.kr
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