실시간 시세 조회가 가능한 주거용 오피스텔과 빌라 담보대출도 온라인을 통해 손쉽게 대출 갈아타기가 가능해진다. 기존 온라인 주택담보대출(주담대) 대환대출은 아파트만 가능했다.
금융위원회는 30일부터 ‘온라인 대출 갈아타기 서비스’ 대상에 시세 조회가 가능한 주거용 오피스텔과 빌라(연립·다세대) 담보 대출을 포함한다고 29일 밝혔다. 아파트만 가능했던 서비스를 확대하는 것이다.
주거용 오피스텔, 빌라 담보대출 갈아타기도 아파트 주담대 갈아타기처럼 대출 6개월 후부터 가능하다. 다만 연체 중인 대출, 법적 분쟁 상태인 대출, 저금리 정책금융상품 등은 갈아탈 수 없다.
오피스텔과 빌라 시세를 확인할 수 없는 경우도 서비스 이용이 불가하다. 오피스텔과 빌라는 아파트에 비해 실거래 데이터가 상대적으로 부족하다. 금융사들은 실거래 기반으로 제공되는 KB시세(일반 평균가) 등 통상 활용하는 시세뿐 아니라 다양한 자동가치산정모형(AVM)을 통한 시세 제공 서비스를 적극적으로 활용할 계획이다.
이용 방법은 아파트 주담대 갈아타기와 같다. 대출 비교·선택, 대출 신청, 심사, 약정·실행(상환) 단계로 진행된다. 이날 기준 29개 금융사가 서비스에 참여하는데, 이 중 13개사(은행 12개사, 보험 1개사)가 신규 대출을 제공한다. 이용자는 6개 대출 비교 플랫폼(네이버페이·카카오페이·토스·핀다·뱅크샐러드·에이피더핀) 및 13개 금융사 자체 앱에서 기존 대출을 조회하고 갈아탈 대출의 조건을 비교할 수 있다.
금융위는 “오피스텔, 빌라 주요 거주자인 청년과 서민들의 주거비용을 절감할 수 있을 것으로 기대한다”고 전했다.
황인호 기자 inhovator@kmib.co.kr
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