1년 사이 ‘국민 평형’ 아파트의 평균 분양가가 6000만원 이상 오른 것으로 나타났다. 서울은 증가 폭이 가장 커 유일하게 평당 분양가가 3000만원을 넘겼다.
6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 12월 기준 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1736만원으로 전년에 비해 190만원 올랐다. 이른바 ‘국민평형(전용면적 84㎡·34평형)’으로 따져봤을 때 1년 새 분양가가 약 6460만원 오른 것이다.
서울은 전국에서 유일하게 3.3㎡당 분양가가 3000만원을 웃도는 지역으로 나타났다. 민간 아파트의 3.3㎡당 상승 폭을 보면 서울은 2022년 12월 2978만원에서 지난해 12월 3495만원으로 517만원 올라 가장 증가 폭이 컸다.
경기도는 1717만원에서 2159만원으로 442만원이 올랐고, 광주는 1463만원에서 1811만원으로 348만원 증가했다. 이어 전남 1340만원(281만원↑), 제주도 2574만원(279만원↑), 강원도 1464만원(195만원↑) 순으로 많이 올랐다.
반면, 인천의 평당 평균 분양가는 1666만원에서 1649만원으로 16만원 내려앉았다. 울산도 1832만원에서 1602만원으로 230만원 줄었다. 세종은 분양이 없고, 대구는 지난해 후분양 단지 한곳만 선정돼 이번 산정에서 제외됐다.
업계에서는 올해도 원자잿값, 인건비 등의 공사비 상승 때문에 높은 분양가 기조가 유지될 것으로 내다봤다. 한 업계 관계자는 “수년 전과 비교하면 공사비가 폭등해 분양가 상승은 당연한 순서”이라면서 “다만 공급자가 원하는 만큼 분양가를 높이기에는 가격 저항이 커 분양 자체를 미루는 움직임도 있다”고 말했다.
이정헌 기자 hlee@kmib.co.kr
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