울산시는 남구 옥동 옛 울주군청사 부지에 지으려던 복합건물 건립사업을 전면 백지화하고 노상주차장으로 조성한다고 23일 밝혔다.
옛 울주군청사 부지에 예정대로 행복주택 등 복합 건물을 지을 경우 시가 부담해야될 예산이 늘어나는 반면 건축 후 임대수익은 20억원 수준에 그친다는 조사 결과가 나왔기 때문이다.
울산시에 따르면 울주군청은 지난 2017년 말 울주군 청량읍 신청사로 이전했다. 시는 부지 활용방안을 놓고 고민하던 중 지난 2020년 지하 3층, 지상 21층, 전체 면적 4만5280㎡ 규모의 행복주택을 포함한 복합건물 건립 계획을 세웠다.
하지만 공사비 상승 등으로 시가 부담해야될 예산이 200억원에서 500억원으로 늘어났다. 아울러 당초 임대 수입도 186억원에서 주변 상가 임대 시세와 공실률 등을 고려하면 20억원 수준에 그칠 것으로 분석됐다.
이에 따라 울산 연구원은 옛 군청사 주변이 심각한 주차난에 직면해 있는 점을 고려해 부지를 노상주차장으로 활용하고 이후 경기가 좋아지면 별도의 활동방안을 모색하는게 바람직 하다고 조언했다.
옛 군청사 인근은 도시재생사업 대상지다. 다음달 중 국토부의 승인을 받아 이르면 연내에 차량 수백대가 주차 가능한 노상주차장으로 활용할 수 있을 전망이다.
울산시 관계자는 “현재로서는 옛 군청사 부지에 우선 공용주차장을 조성해 옥동지역의 심각한 주차난을 해결하고 추후에 별도의 활용방안을 찾는 것으로 가닥을 잡은 상황”이라고 전했다.
울산=조원일 기자 wcho@kmib.co.kr
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