서울 아파트 가격이 하락 1년 만에 상승 전환됐다. 매매가와 전셋값이 모두 올랐다.
25일 한국부동산원의 5월 넷째 주(22일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과를 보면, 매매가격의 전주 대비 하락률은 0.05%로 지난주와 같았다. 수도권이 0.02%로 지난주(-0.01%)보다 낙폭이 컸다.
하지만 서울은 달랐다. 서울 아파트 매매가는 이번 주 0.03% 상승해 전주 0.01% 하락을 되돌렸다. 지난해 5월 첫째 주(2일 기준‧0.01%) 이후 1년을 넘겨 서울 아파트 매매가가 상승으로 전환됐다.
잠실·신천동 대단지 위주로 오른 서울 송파구가 지난주 0.11%에서 이번 주 0.26%로 가장 큰 상승률을 나타냈다. 강남구(0.10%→0.19%)는 압구정·도곡동, 서초구(0.10%→0.13%)는 반포·잠원동이 상승을 이끌었다.
서울 전셋값도 지난주 0.06% 하락에서 이번 주 0.01% 상승으로 바뀌었다. 송파(0.06%→0.54%), 강남(0.02%→0.24%), 동작(0.01%→0.08%)처럼 정주 여건이 양호한 곳을 중심으로 상승세가 나타났다.
부동산원 관계자는 “전셋값의 장기적인 하락 이후 추가 급락 우려가 줄어들고 있다”며 “국지적으로 정주 여건이 좋은 주요 대단지 위주로 급매물이 소진된 뒤 상승 조정된 매물이 계약됐다”고 분석했다.
김철오 기자 kcopd@kmib.co.kr
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