반포 등 다른 지역에 비해 상대적으로 개발에서 소외됐던 한강변 서남쪽 일대에 최고 39층 규모의 아파트 단지가 들어선다. 시는 주동에 창의혁신 디자인을 도입해 한강변의 상징적 주거단지 중 하나가 될 것으로 기대하고 있다.
서울시는 영등포구 당산동6가 104일대 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 10일 밝혔다. 이번 신속통합기획안을 통해 해당 지역은 최고 39층 약 780세대 규모의 아파트단지로 재탄생한다.
대상지는 지하철 2·9호선 당산역과 가깝고 한강을 걸어서 이동할 수 있는 장점이 있지만, 가늘고 긴 대지 형태와 주변 아파트(래미안1차아파트)로 가로막혔다는 한계가 있었다.
이에 시는 이러한 단점을 극복하기 위해 인접단지와 통경축을 서로 연계하고, 주변 지역에 일조 침해를 최소화하면서도 한강 조망을 확보할 수 있도록 고층 탑상형(39층 내외)과 중층 판상형(17층 내외) 주동을 혼합 배치했다.
또 한강변에서 바로 보이는 대상지 양 끝 두 개의 탑상형 주동은 특화 디자인을 통해 상징적 경관을 창출하고자 했다. 탑상형 주동 계획 위치는 원래 건축법에 따라 25층 수준으로 건축이 제한된다. 하지만 특화 디자인 도입을 전제로 높이를 39층 내외로 상향 조정했다. 대신 주동은 개방형 커뮤니티시설이나 옥탑 특화, 실내형 공개공지 등이 적용되게 된다.
시는 또한 대상지 내에 있는 부군당을 사람이 많은 당산나들목 부근으로 옮기고 역사문화공원을 조성한다. 공원 연접부에는 사회복지시설을 설치해 지역주민을 위한 생활 거점 공간으로 조성한다는 계획이다.
대상지 남측 경계부에 근린생활시설, 커뮤니티시설 등이 배치되는 등 당산역과 한강공원을 이용하는 시민의 보행 편의와 가로 활성화를 도모하기 위한 방안도 기획안에 담겼다.
시는 연내 해당 지역에 대한 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 기획안은 한강과 도심이 만나는 지역의 입지적 강점을 살리고, 열악한 대지 여건을 극복해 창의적 경관을 창출한 의미 있는 사례”라며 “신속통합기획을 통해 여건이 어려운 재개발지역에 합리적 대안을 제시함으로써 사업의 실현 가능성을 높여나갈 것”이라고 말했다.
김이현 기자 2hyun@kmib.co.kr
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