경기 고양시는 일산신도시를 비롯한 노후계획도시 재건축을 위한 법적 여건을 마련하면서 원도심 재개발에도 속도를 내고 있다고 30일 밝혔다.
고양시는 지난 3월 일산신도시와 노후계획도시의 본격적인 재정비를 위해 ‘2035 고양시 도시·주거환경정비기본계획’ 재수립 용역을 발주했다. 올해는 기존 ‘2030 도정기본계획’ 변경을 검토해 일산신도시 재정비 사업 방향을 검토하고, 내년에 기타 노후 택지개발지구 재정비 방안을 검토해 ‘2035 도정기본계획’ 수립을 마무리할 계획이다.
앞서 정부는 지난 2월 1기 신도시를 포함한 노후계획도시의 안전진단 면제·완화, 토지 용도 변경 및 용적률 상향 특례 등을 규정한 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’을 발표했다. 노후계획도시 특별법은 지난 3월 24일 국회에 발의됐다.
이에 시는 3월 23일부터 6월 말까지 ‘일산신도시 재건축 사전컨설팅 용역’ 대상단지 선정 공모를 진행 중이다. 노후계획도시 특별법이 적용되면 화정·행신지구까지 특별정비구역 지정 확대가 예상돼 예산을 추가 편성해 재건축 사전컨설팅을 확대 지원할 예정이다.
사전컨설팅 용역은 특별정비구역 지정 요건을 충족하는 재건축사업 추진 예정단지를 선정해 기초조사, 사업타당성 분석 등을 지원한다. 사업타당성 분석과 주민설명을 통해 주민들의 합리적 의사 결정을 돕고 원활한 재건축 사업을 추진할 수 있을 것으로 기대된다.
고양시의 원도심인 원당과 능곡에 대한 재개발도 활발히 진행 중이다.
원당2구역 재개발사업 사업시행계획인가가 지난 3월 28일 고시되며 원당2구역 재개발사업의 본격적인 시작을 알렸다. 원당2구역 재개발사업은 덕양구 주교동 일원 6만5051㎡ 부지에 지하 3층~지상 35층, 1326세대 규모의 아파트 및 부대복리시설과 미래공공용지 등이 조성된다.
원당1구역과 4구역은 사업진행이 더 빠르게 진행되고 있다. 원당1구역은 지난해 90% 이상 이주를 완료하고 올해 하반기 철거가 시작된다. 원당4구역은 현재 약 40% 정도 공사가 진행되는 등 가장 재개발 속도가 빠르다. 지난해 분양을 완료해 약 1200가구가 내년 하반기 입주를 앞두고 있다.
덕양구 토당동 일원 능곡1구역은 원당·능곡 재정비촉진지구 중 처음으로 지난 1월 17일 준공을 마쳤다. 능곡 2·5구역은 2021년 7월 사업시행계획인가를 받아 지난해 1월 조합원 분양을 마쳤다. 능곡3구역은 존치정비구역을 재정비촉진구역으로 변경하기 위한 검토 용역을 진행 중이다.
이동환 고양시장은 “노후화됐던 일산신도시와 화정, 능곡 등의 노후 택지지구 재정비 방향을 수립하고 원도심 재개발도 속도가 붙어 자족도시의 기틀이 마련될 것으로 기대된다”고 말했다.
고양=박재구 기자 park9@kmib.co.kr
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