부동산 시장 침체기가 지속하면서 오피스텔 청약 인기도 1년 새 차갑게 식은 것으로 나타났다. 아파트 대체재로 주목받던 오피스텔에 대한 선호도가 금리 인상과 집값 하락이 본격화하면서 함께 떨어진 것으로 보인다.
27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 오피스텔은 올해 하반기(7월~11월 24일 기준) 전국 8972실 모집에 1만974건이 접수돼 평균 1.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 지난해 같은 기간에는 1만4889실 모집에 37만1007건이 접수돼 경쟁률이 24.9대 1에 달했다.
수도권도 분위기가 비슷했다. 같은 기간(7월~11월 24일) 수도권 평균 오피스텔 청약 경쟁률은 28대 1에서 1.2대 1로 급락했다. 서울도 작년 하반기 평균 11.7대 1의 경쟁률이었지만 올해 하반기에는 1.8대 1로 내려갔다. 지방도 같은 기간 평균 4.6대 1에서 1.4대 1로 경쟁률이 낮아졌다.
단지별 최고 경쟁률도 차이가 컸다. 지난해 경기도 과천시 별양동 힐스테이트 과천청사역은 89실 모집에 12만4426건이 접수돼 경쟁률이 1398대 1에 달했다. 반면 올해 같은 기간 오피스텔 청약 최고 경쟁률은 81실 모집에 900건이 접수돼 11대 1의 경쟁률을 기록한 경기 화성시 병점동 우남퍼스트빌 더펜트였다.
지난해 하반기 청약에 나선 31개 오피스텔 단지 중 경쟁률이 1대 1을 밑돈 단지는 4곳(12.9%)에 불과했지만, 올해는 41개 오피스텔 중 17개 단지(41.5%)였다.
실제 매매량도 줄었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 하반기 전국 오피스텔 매매는 2만4436건이었다. 올해 하반기에는 1만1854건으로 반 토막 났다. 서울도 7446건에서 3769건으로 줄었다.
김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “작년에는 단기 프리미엄을 기대하는 투자자와 아파트를 대체할 주거용 오피스텔을 노리는 실수요자가 많았지만, 아파트값이 하락하면서 오피스텔 인기가 떨어진 것으로 보인다”면서 “향후 추가 금리 인상이 예상되는 만큼 당분간 이런 흐름은 지속할 것으로 예상한다”고 내다봤다.
이택현 기자 alley@kmib.co.kr
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