경기도가 광주시 역동구역에 대해 ‘공공재개발’을 추진하기로 했다.
경기도는 지난 21일 경기주택도시공사(GH)의 광주 역동구역(역동 141-6번지 일원) 공공재개발 추진안이 ‘후보지 선정위원회’를 통과했다고 22일 밝혔다.
공공재개발은 GH, 한국토지주택공사(LH)와 같은 공적 기관이 정비사업에 참여해 추진하는 재개발사업이다. 공공재개발은 용적률을 법적 한도의 1.2배까지 높이고 건축·교통 등 심의를 통합 처리해 사업 기간을 5년 이내로 단축하는 사업계획통합심의 체계 등이 장점이다. 다만 용적률이 늘어난 대신 공공에 기여하는 차원에서 전체 세대수의 10% 이상을 공공임대주택으로 공급한다.
역동구역은 광주시 역동 141-6번지 일원으로, 11만1000㎡ 규모다.
기존 1051세대의 역동구역은 공공재개발 추진 시 총 2827세대 규모로 늘어난다.
예비사업시행자인 GH는 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 주민에게 공공재개발의 주요 내용과 기대효과를 설명한다.
이와 함께 주민 의견을 수렴해 연내 정비계획(안) 수립 및 공공시행자 지정동의 절차 등을 밟을 계획이다.
경기도는 역동구역의 분양권 취득을 목적으로 들어오는 투기 세력을 차단하기 위해 22일을 후보지 내 건축물을 분양받을 ‘권리 산정 기준’일로 고시했다.
이에 따라 기준일 후 토지분할, 단독주택을 다세대주택으로 전환, 하나의 대지에 속한 동일인 소유의 토지와 건축물을 분리해 소유, 나대지에 공동주택 건축 등으로 소유권을 취득하는 등의 행위에 대해서는 분양신청권을 받지 못 한다.
도내 공공재개발 후보지는 GH가 시행하는 광명 7구역, 고양 원당6·7, 화성 진안1-2구역, 광명 하안, 광주 역동과 LH가 시행하는 수원 고색, 광명 3구역 등 7곳이 있다.
홍지선 도 도시주택실장은 “공공재개발은 신속한 사업추진과 용적률 완화로 도민에게 더 빨리, 더 많이 내 집 마련의 기회를 제공할 수 있다”며 “이주민과 세입자 등을 위한 공공임대주택도 확보해 주거 안정에 기여하겠다”고 말했다.
수원=강희청 기자 kanghc@kmib.co.kr
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