서울의 대표적인 재건축 아파트 단지인 ‘잠실주공5단지’의 정비계획안이 시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 본격적으로 재건축 사업이 시작되는 셈이다. 준공된 지 45년이 지난 잠실5단지는 향후 최고 50층, 6815세대 규모로 탈바꿈하게 된다.
서울시는 16일 도시계획위원회 수권소위원회를 열고, ‘잠실5단지 재건축정비계획 변경 및 경관심의(안)’을 수정가결 했다고 밝혔다. 주민들이 정비계획안을 마련한 지 7년 만이다. 세대수, 용적률, 층수 등 재건축 사업의 밑그림인 정비계획안이 통과돼야 사업승인, 건축계획 확정 등 재건축 절차가 추진될 수 있다.
잠실5단지는 현재 3930세대 규모의 송파구 최대 재건축 단지다. 김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장이 거주하고 있는 곳이기도 하다. 1978년에 건립돼 주민들이 건물 노후화로 인한 불편함을 지속적으로 호소해왔다.
주민들은 2014년 재건축 사업 준비에 착수했지만, 2017년 도시계획위원회 심의를 끝으로 안건 상정조차 되지 못했고, 학교용지 확보와 관련한 이견으로 교육환경평가 심의가 3년 이상이나 늘어지는 등 사실상 사업이 중단된 상태였다.
서울시는 “오세훈 시장 취임 이후 재건축 정상화를 역점으로 추진한 가운데, 주요 재건축 단지 중 사업 정상화가 처음으로 가시화되는 것”이라고 의미를 설명했다. 시는 오 시장 취임 후 잠실5단지 주민간담회를 수차례 열고 정비계획안 세부 내용을 조정하는 등 사전준비 과정을 거쳤다.
이번 정비계획안 통과로 잠실5단지는 공공주택 611세대를 포함해 6815세대가 거주할 수 있는 대규모 단지로 바뀌게 된다. 특히 잠실역 역세권에 걸쳐있는 용지는 업무·상업·문화 기능 강화를 위해 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향해 최고 50층 건립이 가능해진다.
당초 조합이 잠실역 부근 복합용지 내에 계획했던 호텔은 코로나 등 사회·경제적 환경 변화에 따라 아파트 약 100세대 추가 공급으로 계획을 변경했다.
잠실5단지 재건축사업 정비계획은 이번에 수정가결된 내용을 반영해 재공람 공고 후 최종 결정‧고시된다. 이후 건축계획안은 교통영향평가와 서울시 건축위원회 심의를 거쳐 최종 결정될 예정이다. 시는 창의적인 건축디자인 실현을 위해 특별건축구역 지정도 추진할 계획이다.
김성보 서울시 주택정책실장은 “이번에 통과된 정비계획안은 잠실5단지의 잠실광역중심으로서의 기능을 살리면서도 주변 건축물, 한강변 경관 등과 조화를 이루도록 마련됐다”며 “주민들의 의지가 강한 만큼 빠른 기간 내 재건축 사업이 진행될 것으로 기대한다”고 말했다.
김이현 기자 2hyun@kmib.co.kr
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