경북 포항 장성동 주택재개발정비사업을 두고 조합원들이 시공사 교체를 추진하면서 갈등을 빚고 있다.
조합원들은 공사비 확정과 사업비 추가 지원 등을 요구하고 있지만, 시공사 측은 답을 내놓지 않고 있다.
21일 장성동재개발조합 비대위 측에 따르면 오는 23일 임시총회를 열고 ‘시공자(포스코건설, 태영건설) 지위 해지 및 계약 해지의 건’ 등에 대해 의결한다. 조합원 혜택이 터무니없이 적고 공사비를 인상해 조합원 부담이 가중된다는 이유에서다.
비대위는 조합원 450여명 중 300여명이 참여하고 있다. 총회에서 시공자 해지 건이 가결되면 후폭풍이 만만치 않을 전망이다. 비대위에 따르면 GS건설과 현대건설, 롯데건설 등도 이 사업에 큰 관심을 두고 있다.
공사비만 4000억원에 달하는 이 사업은 지난 2019년 조합원 아파트분양 당시, 850명의 토지 보상자(주민) 중 450여명이 분양을 신청했고, 나머지 400여명은 현금 청산을 받기로 했다.
포항시는 올해 4월 13일 관리처분계획 인가 및 고시를 했다. 관리처분인가를 받으면서 사업이 탄력을 받는 듯했지만, 최근 조합 측이 시공사 관계자를 만나 공사비 확정과 사업비 추가 지원 등을 요구했지만 받아들여 지지 않자 시공사에 대한 불신이 커지고 있다.
비대위 관계자는 “시공사인 포스코건설 측이 공사비를 명확하게 결정하지 않아 추후 공사비 인상 요인이 발생하면 조합원들의 부담이 늘어날 것”이라며 “지금이라도 조합원들이 수용할 수 있는 적정한 공사비를 확정해 달라”고 밝혔다.
조합이 추진하는 사업비도 700억원 정도로 현금청산자 보상 등을 위해서는 부족하다는 입장이다. 조합 측은 1400억원 정도를 요구하고 있다.
현금청산 보상금액을 두고도 합의점을 찾지 못하고 있다. 조합은 2019년 감정평가 기준으로 현금청산을, 현금청산자는 현재 부동산거래 가격에 맞는 보상금액을 요구하고 있다.
비대위 관계자는 “포스코건설이 다른 지역(대구시) 재개발을 추진하면서 제시한 조건에 못 미치는 안을 고수하고 있어 조합원들의 반발이 크다”면서 “시공사의 횡포로밖에 볼 수 없다”고 말했다.
포스코건설 관계자는 “시공 지위를 확보하기 위해 끝까지 노력 중”이라며 “조합원들의 의견을 반영한 새로운 안을 내놨다. 최대한 조합원 요구안에 맞춰 사업을 지속하기 위해 최선을 다하겠다”고 밝혔다.
포항=안창한 기자 changhan@kmib.co.kr
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