이후 LH 자금난, 지역 반발 등으로 지구 해제
여의도 12㎞ 우수한 서울 접근성
신도시 내 철도 설치 계획도
부산·광주에도 소규모 신도시 조성
정부가 경기도 광명과 시흥에 총 7만 가구의 주택을 공급할 수 있는 여의도 면적 4.3배의 신도시를 만든다. 정부가 추진 중인 3기 신도시 가운데 최대 규모다. 광명·시흥은 이명박정부 시절 서민 주거 지원 사업인 보금자리주택지구로 지정됐다가 해제된 곳으로 11년 만에 신도시 건설이 재추진된다.
국토교통부는 24일 발표한 ‘대도시권 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지 추진계획’에서 “서울 인근 서남부권 주택공급과 권역별 균형, 교통여건 등을 고려해 광명·시흥을 6번째 3기 신도시로 선정한다”고 밝혔다. 고양 창릉·남양주 왕숙·부천 대장·인천 계양·하남 교산과 함께 3기 신도시에 포함된 광명·시흥지구는 총 1271만㎡(384만평) 규모로 3기 신도시 중에서는 가장 면적이 넓다. 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동과 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일대에 걸쳐 있다.
광명·시흥지구는 서울 여의도에서 12㎞ 거리로 가장 가까운 곳은 서울 금천구에서 불과 1㎞ 떨어진 지역도 있어 서울 주택 수요를 흡수하는 데는 최적의 입지로 꼽힌다. 수도권제1순환고속도로도 인접해 있다.
이 지역은 2010년 보금자리주택지구 지정 당시에도 최대 규모(1736만㎡)로 주목받았다. 하지만 당시 주택시장 침체와 한국토지주택공사(LH) 자금난, 구도심 지역 주민과 토지주 반발 등이 겹쳐 개발에 속도를 내지 못했다. 2014년 지구에서 해제됐지만, 정부는 이 지역을 ‘특별관리지구’로 지정해 공공시설 외 개발을 막았다. 2019년 다른 3기 신도시 발표 당시에도 광명·시흥지구가 포함될 것이라는 관측이 많았지만, 지자체 협의 불발 등으로 포함되지 않았다.
정부는 광명·시흥지구를 ‘서남권 거점도시’로 개발하기 위해 광명·시흥 지역의 약점으로 거론되는 철도교통망을 구축한다는 계획이다. 신도시 내 서울 지하철 1·2·7호선과 수도권광역급행철도(GTX)-B노선, 신안산선, 제2경인선(예비타당성 조사 중) 등으로 이어지는 남북철도를 설치한다. 국토부 관계자는 “세부 내용은 지구계획 수립단계에서 광역교통대책을 마련하면서 결정할 것”이라고 말했다.
쾌적한 거주환경을 위해 신도시 내에 여의도 면적의 1.3배(380만㎡)에 달하는 공원과 녹지, 목감천 수변공원도 조성된다. 주택은 실수요자의 선호를 반영해 분양주택과 이익공유형 주택, 지분적립형 주택 등 공공자가주택, 공공임대주택 등을 배분해 공급된다.
광명·시흥지구 외에 부산과 광주 등 지방 광역시에도 소규모 신도시가 조성된다. 부산 강서구 대저동 일대에 243만㎡, 광주 광산구 산정동 일대에 168만㎡의 택지를 신규 조성해 각각 1만8000가구, 1만3000가구의 주택을 공급한다는 계획이다. 이날 정부가 발표한 신규택지 공급 계획은 2·4 대책 발표 당시 밝힌 26만 가구 가운데 38.4% 수준이다. 정부는 나머지 대상 지역을 4월 중 추가 발표하겠다고 밝혔다.
세종=이종선 기자 remember@kmib.co.kr
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