
Á¤ºÎ°¡ 6¡¤17ºÎµ¿»ê´ëÃ¥À» ¼ö¸³ÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼ ±ÔÁ¦ ´ë»óÀÚ »çÁ¤À» ÃæºÐÈ÷ °í·ÁÄ¡ ¸øÇÑ Á¤È²ÀÌ ¶Ç µå·¯³µ´Ù. Á¤ºÎ´Â ºñ±ÔÁ¦ Áö¿ª¿¡¼ ±¸ÀÔÇÑ ¾ÆÆÄÆ®¶ó ÇÒÁö¶óµµ ÃßÈÄ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡ ÆíÀԵǸé ÀÌ¹Ì ³³ºÎÇÑ °è¾à±Ý°ú Áßµµ±ÝÀ» Á¦¿ÜÇÑ ÀܱÝÀº °ÈµÈ ´ëÃâ ±âÁØÀ» Àû¿ëÇÑ´Ù°í ¹àÇô ¡®¼Ò±Þ Àû¿ë¡¯ ³í¶õ¿¡ È۽ο´´Ù. ±×·±µ¥ Áßµµ±Ý ¾øÀÌ ºÐ¾ç°¡ ´ëºÎºÐ(90%)À» Àϰý³³ºÎÇØ ºÎ´ãÀÌ ÈξÀ Å« ÈÄºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®¿¡µµ ÀϰýÀûÀ¸·Î °°Àº ±âÁØÀ» Àû¿ëÇØ ÀÔÁÖ ¿¹Á¤ÀÚµéÀÇ ÇÇÇØ°¡ ¿¹»óµÈ´Ù.
°áÈ¥ ÈÄ °æ±â ½ÃÈï½Ã ÀåÇöÁö±¸ÀÇ ÇÑ °ø°øºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÀÔÁÖ¸¦ ¾ÕµÐ 30´ë Á÷ÀåÀÎ ±è¸ð¾¾´Â ÃÖ±Ù Å« °í¹Î°Å¸®°¡ »ý°å´Ù. Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)°¡ Áö³ÇØ 12¿ù °ø°øºÐ¾çÇÑ ÀÌ ¾ÆÆÄÆ®´Â ÁÖº¯ ½Ã¼¼º¸´Ù Àú·ÅÇÑ 2¾ï6500¸¸~3¾ï2200¸¸¿ø¿¡ ¸ðÁýÇß´Ù. °ø°øºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®¶ó ÀÔÁÖ¸¦ ¾ÕµÐ 614°¡±¸ Áß »ó´ç¼ö°¡ ½ÅÈ¥ºÎºÎ¡¤»ý¾ÖÃÖÃÊ¡¤³ëºÎ¸ð ºÎ¾ç Ưº°°ø±Þ ´ç÷ÀÚ·Î, ¼Òµæ ±âÁØÀ¸·Î Ä¡¸é µµ½Ã±Ù·ÎÀÚ °¡±¸´ç ¿ùÆò±Õ¼Òµæ¾×ÀÇ 100~120% ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì´Ù. ±è¾¾ ºÎºÎµµ ±× ´ö¿¡ ½ÅÈ¥ºÎºÎ Ưº°°ø±ÞÀ¸·Î ÀÔÁÖ¸¦ °á½ÉÇß´Ù.
±×·±µ¥ Áö³´Þ 6¡¤17´ëÃ¥¿¡¼ ½ÃÈï½Ã°¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇ¸é¼ ¹®Á¦°¡ »ý°å´Ù. Á¤ºÎ´Â 6¡¤17´ëÃ¥ ½Å±Ô ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÇ °æ¿ì ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ÇÑÇØ Áßµµ±Ý´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ±âÁ¸(LTV 70%)´ë·Î Çϰí Àܱݸ¸ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ±âÁØÀÎ 50%·Î ÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¾Õ¼ ±ÔÁ¦ Áö¿ªÀ» Ãß°¡ÇÒ ¶§µµ °°Àº ¹æ½ÄÀ» ÃëÇØ¿Ô´Ù´Â °ÍÀÌ ÀÌÀ¯Áö¸¸ ÇѲ¨¹ø¿¡ ¼öµµ±Ç Àü¿ªÀ» Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤ÇÏ´Ù º¸´Ï ¿©±âÀú±â¿¡¼ ¹Ý¹ßÀÌ ³ª¿Ô´Ù.

±è¾¾°¡ ºÐ¾ç¹ÞÀº ¾ÆÆÄÆ®´Â ±×Áß¿¡¼µµ ¹®Á¦°¡ ½É°¢Çß´Ù. LH´Â ÀÌ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ÈÄºÐ¾ç ¹æ½ÄÀ¸·Î °ø±ÞÇß´Ù. °è¾à±Ý(ºÐ¾ç°¡ 10%)À» ¼±³³ÇÏ°í ³ª¸ÓÁö 90%¸¦ ÀÔÁÖ ½Ã¿¡ Àϰý ³³ºÎÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. Á¤ºÎ´Â ÈÄºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®¿¡µµ ¼±ºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®¿Í °°Àº ±âÁØÀ» Àû¿ëÇß´Ù. ±è¾¾°¡ ´ëÃâ ¾øÀÌ ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÒ Àڱݵµ 3000¸¸¿ø¿¡¼ 1¾ï4500¸¸¿øÀ¸·Î ²±Ãæ ¶Ú´Ù. ±è¾¾´Â ¡°¼Òµæ ±âÁØ ´Ù È®ÀÎÇÏ°í ºÐ¾ç¹ÞÀº »ç¶÷µéÀ̶ó ´ëÃâ Á¶°Ç 10%ÀÇ Â÷À̰¡ Å©´Ù¡±¸ç ¡°½Å¿ë´ëÃâÀ» »ý°¢ÇÏ´Â ÀÔÁÖÀÚµµ ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾È´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øÈ¸µµ »çÀü¿¡ À̰°Àº °¡´É¼ºÀº ÀÎÁöÇϰí ÀÖ¾ú´Ù. ±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â À̳¯ ±¹¹ÎÀϺ¸¿ÍÀÇ ÅëÈ¿¡¼ ¡°ÀÌ·± ºÐµéÀº ÀܱݴëÃ⸸ ÀÖ°í Áßµµ±ÝÀº ¾ø±â ¶§¹®¿¡ ÀܱݴëÃâÀº ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤ ±âÁØÀ¸·Î LTV ºñÀ²ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù¡±¸ç ¡°(Áö±Ý±îÁöµµ) ºÐ¾ç ¹æ½ÄÀÌ ´Ù¸¦ »Ó ´ëÃâ±ÔÁ¦´Â µ¿ÀÏÇÏ°Ô Àû¿ëÇϰí ÀÖ¾î¼ ¼±ºÐ¾çÀÌ°Ç ÈĺоçÀÌ°Ç ¶È°°ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÈÄºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ® ÀÔÁÖ ¿¹Á¤ÀÚµéÀº Á¤È®ÇÑ ´ëÃâ Á¶°ÇÀ» È®ÀÎÇÏ´Â °úÁ¤ºÎÅÍ ¾Ö¸¦ ¸Ô¾î¾ß Çß´Ù. Á¤ºÎ º¸µµÀÚ·á¿¡´Â °è¾à±Ý°ú Áßµµ±Ý, Àܱݿ¡ ´ëÇÑ ±âÁظ¸ ÀûÇô ÀÖÀ» »Ó ÈÄºÐ¾ç »ç·Ê¿¡ ´ëÇÑ ¼³¸íÀº ¾ø¾ú´Ù. ¼¸éÀº ¹°·Ð ÀüÈ ¹®ÀǷεµ È®ÀÎÀÌ ½±Áö ¾Ê¾Æ ÀÔÁÖ ¿¹Á¤ÀÚµéÀº °á±¹ ¹ý¹«»ç¸¦ ÅëÇØ Á¤È®ÇÑ Á¶°ÇÀ» ÀüÇØ µé¾î¾ß Çß´Ù.

ÈÄºÐ¾ç ½Ã½ºÅÛÀº °í°¡ ¾ÆÆÄÆ®°¡ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ µî º¯¼ö¸¦ ȸÇÇÇϱâ À§ÇÑ ¸ñÀûÀ¸·Î ÁÖ·Î »ç¿ëÇØ ¿Ô´Ù. ÇÏÁö¸¸ ½ÇÁ¦·Î´Â Á¤ºÎ°¡ 2018³âºÎÅÍ Èĺоç Á¦µµ¸¦ µ¶·ÁÇϰí ÀÖ´Ù. Èĺоç Á¦µµ°¡ Å͹«´Ï¾øÀÌ ³ôÀº ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ¸·Î ½ÃÀåÀ» ±³¶õÇÏ´Â ¡®·Î¶Ç ºÐ¾ç¡¯°ú ÁÖÅà ¿Ï¼ºµµ¸¦ °¡´ÆÇϱ⠾î·Á¿î ¡®±ô±ôÀÌ ºÐ¾ç¡¯À» ¸·À» ´ë¾ÈÀ¸·Î ÁÖ¸ñ¹ÞÀ¸¸é¼ LHµµ ÈÄºÐ¾ç ¹æ½ÄÀ» Àû±ØÀûÀ¸·Î µµÀÔÇϰí ÀÖ´Ù.
ÈÄºÐ¾ç »ç·Ê°¡ ¾ÆÁ÷Àº µå¹°Áö¸¸ °ü·ÃÇÑ Á¶Ã³°¡ ÀÌ·ïÁöÁö ¾Ê´Â ÇÑ °°Àº ¹®Á¦°¡ ¹Ýº¹µÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ÇöÀç´Â Á¤ºÎÀÇ ÀÜ±Ý ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ±âÁØÀÌ ¿¬ÀÏ ºñÆÇ¹ÞÀ¸¸é¼ È«³²±â ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü°ú Àº¼º¼ö ±ÝÀ¶À§¿øÀå µîÀÌ Ãß°¡ ´ëÃ¥À» ½Ã»çÇÏ°í ³ª¼± »óÅ´Ù. ±è¾¾´Â ¡°µ·À» ¾î¶»°Ô ´õ ¸¶·ÃÇÒÁö´Â »ý°¢ ¸ø Çϰí Á¤ºÎ ±âÁØÀÌ ¹Ù²ï´Ù´Ï±î ±×Àú ±â´Ù¸®°í ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌÅÃÇö ±âÀÚ alley@kmib.co.kr
GoodNews paper ¨Ï ±¹¹ÎÀϺ¸(www.kmib.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç, ¼öÁý, Àç¹èÆ÷ ¹× AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö