현대건설이 힐스테이트 녹양역 지역주택조합 사업에서 절감한 사업비를 조합원에게 돌려주기로 했다. 지금까지 지역주택조합 사업은 사업 진행과정에서 비용이 증가해 추가 분담금을 내는 것이 통상적이었다.
현대건설은 10일 “이달 말 진행예정인 ‘힐스테이트 녹양역’ 지역주택 조합 해산총회에서 사업비 16억원을 조합원에게 환급할 예정이다”고 밝혔다. 지역주택조합 사업은 재건축, 재개발과 달리 조합원 모집 이후 일정대로 입주까지 완료하는 사업장이 5~10%에 불과하다. 무사히 사업이 진행돼도 사업 과정에서 발생한 토지비, 건축비 등 비용 증가로 분담금이 늘어나는 경우가 많다.
힐스테이트 녹양역 지역 주택조합은 사업추진 과정에서의 공사 지연요소를 미리 차단해 리스크를 줄였다. 사업 추진과 동시에 토지 확보 및 인허가를 확정했고, 현대건설을 시공사로 선정한 후 조합원을 모집했다. 현대건설은 2015년 6월 조합원 모집 개시 이후 1년 만에 공사에 착공해 2018년 11월에 입주를 완료했다.
지역주택조합 관계자는 “지역 주택조합이 일반적인 분양주택 사업에 비해 토지 확보 지체, 인허가 기간 장기화, 조합원 모집 기간 지연 등으로 인하여 입주 시기 지연 및 분담금 추가로 인한 조합원의 집단민원이 많다”며 “이러한 문제를 해결하고 성공적인 사업장을 만들기 위해 대한민국 대표 건설사 현대건설을 시공사로 정하고 조합원들 만족도를 높여 성공적인 사업장으로 진행할 수 있었다”고 밝혔다.
힐스테이트 녹양역은 경기 의정부에 758가구 규모로 들어섰다. 분양 당시 3.3㎡당 800만원대였으나, 현재 시세는 3.3㎡당 1170만원대다. 도시개발 구역 내에 59층 높이 2600여 가구 규모의 스카이59까지 추진 중이어서 경기북부권 최대 미니 신도시로 주목받고 있다.
현대건설 관계자는 “작년 도시정비사업 수주 1위의 성공을 바탕으로 수주에서 사업관리까지 최고의 결과물을 위해 노력했다”며 “타 지역 주택조합사업장에도 지속적인 사업비 관리를 통해 좋은 결과물을 만들어낼 것”이라고 밝혔다.
이택현 기자 alley@kmib.co.kr
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