국토교통부가 12·16 부동산 종합대책 이후 15억원 초과 고가주택의 집값이 하락세로 전환되는 등 정책의 성과가 나오고 있다고 14일 밝혔다.
국토부는 14일 홈페이지에 ‘12·16 주택시장 안정화 방안 한달, 주택시장에 대한 궁금증’이라는 글을 올려 이같이 밝혔다.
국토부는 “그동안 집값 상승을 견인해 온 15억원 초과 주택이 하락세로 전환하는 등 서울 집값은 대책 발표 이후 상승세가 둔화하는 모습을 보이고 있다”고 설명했다.
국토부에 따르면 15억원 초과 아파트의 가격 변동률은 작년 12월 셋째주 0.40%에서 12월 넷째주 0.60%로 소폭 올랐으나 12월 다섯째주는 -0.08%를 기록하며 하락세로 바뀌었다.
같은 기간 서울의 주택 가격 변동률은 0.10%에서 0.20%로 올랐다가 0.08%로 내렸고, 서울 중에서도 강남4구는 0.14%에서 0.33%로 상승했다가 0.07%로 낮아지는 등 상승세가 꺾였다.
국토부는 “다만, 현 시점에서는 집값 상승폭이 다소 완화됐을 뿐 아직 안정세가 확고하다고 판단하긴 이른 상황”이라며 “과열 양상이 재현된다면 즉각 추가 대책을 마련해 전격적으로 발표할 예정”이라고 강조했다.
국토부는 “최근 일부 지역에서 단기간에 과도하게 상승한 집값은 실수요자의 부담이 되므로 상당 수준 하락할 필요가 있다”며 “시장안정을 위해 필요하다면 세제, 대출규제 및 주택거래와 공급 전반에 걸친 강력한 대책을 주저 없이 시행할 예정”이라고 밝혔다.
전셋값 상승 문제에 대해선 국토부는 “최근 전세가 상승은 서울 일부 지역을 중심으로 나타난 것으로, 신학기 수요에 따른 것으로 판단된다”며 “점차 상승세가 둔화하고 있으나 면밀히 살펴보고 있다”고 설명했다.
김준엽 기자 snoopy@kmib.co.kr
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