이재준 경기도 고양시장이 일산서구 대화동에 위치한 C4부지(킨텍스지원활성화부지·위치도 참조)의 매각절차 중단을 검토하는 등 도시발전 방향에 대한 새로운 구상을 11일 전격적으로 밝혔다.
C4부지는 그동안 민간의 개발 의지가 높은 곳으로 대화동 ‘킨텍스 꿈에그린’ 아파트와 원마운트 사이에 위치한 5만5000㎡ 규모의 노른자위 부지다.
이 시장은 이날 “당장 우리 세대만을 위한 개발은 결국 후대에 막대한 채무를 떠넘기는 것”이라며 “이제는 도시계획을 비롯해 도시의 발전방향에 대한 기본적인 고민을 다시 시작해야 할 시기”라고 강조했다.
이어 “살기 좋은 도시라는 고양시민의 정당한 권리는 그동안 철학이 없는 개발에 의해 침해받아왔다”며 “미래세대를 위한 고양시의 마지막 유산이라고 할 수 있는 ‘C4부지’의 매각절차 중단을 포함해 고양시의 전반적 녹지축을 확충하는 방안을 다각적으로 고려할 것”이라고 밝혔다.
이에 따라 고양시는 기존 C4부지 매각절차를 잠정적으로 중단하고 현재 실시하고 있는 ‘킨텍스 1단계 C4블록 수요분석 및 활성화 방안’ 용역에 ‘녹지조성 등 환경친화 사업을 통한 미래용지 보존’ 관련 제도적 접근방법을 포함시킬 방침이다.
이 시장의 결단에 따라 C4부지가 매각되지 않고 미래용지로 보존하게 되면 약 30년 뒤 임대계약이 종료되는 원마운트 및 아쿠아리움과 함께 활용할 수 있어 약 5000억원의 미래가치를 확보할 수 있을 것으로 추정된다.
시는 용역결과가 도출되면 전문가 및 시민여론을 수렴해 중장기 전략을 재수립할 계획이다. 더불어 미래 세대를 위한 용지를 지속적으로 확대하기 위해 관내 유보지들의 보존방안에 대한 용역을 별도로 추진할 계획이다.
한편 기존 매각정책을 계속 진행할 경우 미매각 부지 활용을 통한 시 재정수익 증대 또는 자족기능 확보를 위한 사회적 투자, 킨텍스 지원·활성화를 위한 복합개발 등 구체적 대안이 거론된다.
고양=김연균 기자 ykkim@kmib.co.kr
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