배곧헤리움오피스텔 연세대, 뉴욕주립대에 이어 서울대까지! 대학들이 선택한 배곧신도시

부동산114 조사 자료에 따르면 한국외국어대, 경희대, 서울시립대 등 대학이 모인 서울 동대문구 오피스텔의 평균 임대수익률은 연 5.89%로 서울 평균 오피스텔 임대수익률인 연 5.24%보다 높게 나타났다. 연세대, 이화여대, 서강대가 자리한 서대문구 등 대학가 주변 오피스텔은 임대 수요는 물론 직장인이 주요 세입자인 지역에 비해 임대 안정성도 높은 편이다.

특히 수도권과 지방 대학가 인근 오피스텔은 서울에 비해 분양가가 저렴해 안정적인 수익과 함께 상대적으로 임대수익률이 더 높게 나타난다.

이 가운데 교육특화도시로 주목받고 있는 배곧 신도시에 ‘배곧헤리움’오피스텔이 2차분 분양예정으로 눈길을 끌고 있다. 배곧헤리움은 서울대 글로벌 캠퍼스와 서울대학교병원 바로 앞 1분 거리, 예술문화특화거리 초입에 위치해 있고, 최근 대우조선해양이 서울대 시흥캠퍼스내에 산학 연구개발(R&D) 센터를 조성한다고 발표해 화제가 되고 있다.

이에 따라 배곧헤리움은 대학가, 연구단지 인근 저렴한 분양가의 오피스텔로 주목 받고 있으며, 서울대 학생, 교직원, 임직원 뿐만 아니라 연구단지 내 근무자들의 수요까지 더해질 것으로 예상되면서 나날이 인기가 상승하고 있다. 또한 배곧대교(예정)를 통한 편리한 교통으로 인해 송도에 위치한 연세대 국제캠퍼스, 송도글로벌캠퍼스(뉴욕주립대, 조지메이슨대, 유타대, 겐트대), 채드윅송도 국제학교, 인천대 송도캠퍼스 등 송도와 더불어 글로벌교육클로스터를 조성한다.

배곧헤리움 오피스텔은 현재 1차분 880실을 완판하고 2차분 1026실이 분양예정이며 지하 6층~지상 20층의 규모에 총 4개동으로 21.25㎡, 21.58㎡, 25.7㎡, 31.28㎡ 의 4개 타입 총 1906실로 이루어져 있다.

‘배곧 헤리움’ 오피스텔은 저렴한 분양가와 함께 경기도 시흥 서울대 글로벌 캠퍼스 바로 앞에 위치하고 있어 대학가 오피스텔로 높은 임대수익률이 기대되고 있다. A, B타입은 원룸형이며, C타입은 고급스러운 글라스 도어로 공간 분리가 가능한 가변형 공간 구조로 원룸, 또는 투룸으로 보다 다양하게 공간을 활용할 수 있다. 그리고 D타입은 방 2개와 거실, 부엌으로 구분되어 일반 오피스텔과는 차별화된 구조로 아파트와 같은 라이프 스타일을 연출한다.

수요가 수익률과 직결되는 수익형 부동산의 경우 대학가나 백화점 등을 가깝게 이용할 수 있는 곳이 인기인데, 배곧헤리움 단지 내 지상 1~2층에는 유럽풍 스트리트몰 상가가 들어서고 인근에는 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛(2017년 예정)과 롯데마트(2016년 예정)가 들어 설 예정으로 배곧신도시의 핵심 상권으로 자리 잡을 것으로 예상된다. 뿐만 아니라 배곧신도시 최대 규모의 녹지생태공원인 배곧생명공원(예정)이 단지 인근에 위치하여 쾌적한 공간을 제공한다.

배곧신도시 내 들어선 배곧헤리움 오피스텔은 지하철 4호선 오이도역과 가깝고 주변에 월곶역이 들어설 예정으로 30분 내외로 출퇴근이 가능하다. 또한, 경기도 시흥 월곶~광명~성남 판교를 잇는 ‘월곶-판교선'이 추진됨에 따라 월곶~판교 복선전철은 총 연장 39.4㎞로, 경기도 시흥시 월곶에서 광명·안양·과천을 거쳐 성남(판교신도시)을 연결하여 편리한 교통조건을 자랑한다.

배곧헤리움의 분양가는 3.3㎡당 600만 원대로, 중도금 60% 무이자 혜택이 주어지며 실투자금 3000만원대로 투자가능하며 뿐만 아니라 입주 시까지 계약금 10%외에 따로 들어가는 돈이 없어 부담없이 소액 투자가 가능하다.

현재 배곧신도시에서 배곧헤리움어반크로스(오피스텔) 외에 분양(예정)중인 주요 수익형 부동산으로 두손 지젤(오피스텔), 문영퀸즈파크(오피스텔), 배곧로얄팰리스 2차(오피스텔) 등도 있다.

대표전화를 통해, 방문객들로 홍보관이 혼잡할 수 있으므로 예약을 하면 대기 없이 원활한 관람과 주차를 안내 받을 수 있다.

배곧신도시 내 최대규모 경기도 시흥 배곧신도시 ‘배곧 헤리움어반크로스’ 오피스텔은 2018년 9월 준공예정이며, 기타 분양과 관련 자세한 문의는 대표번호(1599-8339)로 가능하다.



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