10월 매천역, 각산역 더뉴클래스 동시분양

[쿠키뉴스팀] 대구에서 강소형 아파트 붐을 일으켰던 동우 더뉴클래스가 10월중 매천역과 각산역 부근에서 동시분양이 예정돼있어 관심이 집중되고 있다.

이번에 분양할 동우 더뉴클래스는 도시철도 3호선 매천역 350m 초역세권에매천역더뉴클래스 전용 49㎡ 144세대와 지하철 1호선 각산역에서 직선거리 700m 혁신도시 입구에 각산역더뉴클래스 3차 전용 49㎡ 76세대이다.

현재 대구에서는 20여개가 넘는 단지가 지역주택조합 조합원모집에 나서고 있으며, 이들 조합원모집광고로 엄청나게 많은 물량이 곧 분양시장에 쏟아질 것 같은 분위기가 형성됐다. 반면 지역주택조합원 모집은 신규아파트 공급을 위한 준비단계에 불과하며, 실제로 대구시내에서 10월중 공급 가능한 사업승인을 받은 일반분양 아파트는 매천역더뉴클래스, 각산역더뉴클래스 3차와 월배역라온프라이빗 3개단지 뿐인 것으로 파악된다. 더구나 전용 50㎡ 미만의 역세권 강소형 아파트는 더뉴클래스가 유일하다.

전국지자체들이 잇따르는 민원과 불법 현수막 등 과열된 조합원 모집경쟁에 몸살을 앓고 있고 국토교통부에도 제도개선 요구가 쇄도하고 있는 가운데, 최근 권익위원회에서도 조합사업으로 인한 피해사례가 급증해 연내 국토부에 제도 개선방안을 권고할 방침“이라고 말했다. 지자체 관계자는 “어떤 분양사업이라도 관계기관에서 사업계획승인을 받기 전에는 아무것도 확실한 건 없다”며 “지역주택조합의 경우, 문제가 발생할 시 모든 책임이 조합원에게 있으므로 재산피해가 없도록 개인이 꼼꼼히 따지고 신중하게 결정할 것”을 당부했다.

한편, 역세권을 중심으로 전용 50㎡ 미만의 고품격 강소형 아파트를 공급하고 있는 더뉴클래스는 분양시장이 어떻게 바뀌든 흔들림 없는 실속형 아파트로 각광받고 있다. 각산역더뉴클래스 1,2차에 이어 지난해 태전역 더뉴클래스를 완전분양하면서 1~2인 가구를 위한 뉴트랜드 아파트를 공급하는 새로운 브랜드로 자리잡은 더뉴클래스는 지난 7월, 입주를 시작한 전용 21㎡, 48㎡ 각산역더뉴클래스 2차가 분양금액 대비 평균 4,000만원의 프리미엄이 형성되었으며, 2016년 5월 입주예정인 태전역 더뉴클래스도 2500만원~3000만원의 웃돈이 붙어있어 실수요자 시장에서 강소형 아파트의 가치가 입증되고 있다.

더뉴클래스는 17년 동안 전국적으로 230여단지, 13만여 가구 아파트를 관리해온 공동주택 탑 매니지먼트기업 동우씨엠이 그룹차원에서 특허청 상표등록(2013.9)을 마친 주거생활 특화서비스 브랜드인 ‘세이버스’를 적용해 최초의 관리받는 강소형 아파트로 그 가치가 높아지고 있다. 세이버스 서비스는 임대관리서비스와 시설관리서비스를 종합적으로 제공하는 신개념 주거생활 특화 서비스 브랜드이다. 임대관리서비스로는 임대인과 임차인을 위한 보증금, 임대료관리 및 입주지원 관리뿐 아니라 협력업체 등록제도를 통해 중개서비스를 포함한 다양한 생활편의서비스를 알선, 지원한다. 시설관리서비스로는 당사 직영의 기동서비스팀 운영을 통해 시설물의 주거공간 상시 보수 및 전유부분 수리를 시중보다 낮은 가격으로 지원한다. 또한, 고객지원을 위한 전용콜센터를 운영하며, 기동서비스팀의 긴급출동서비스를 지원하고 있다. 현재 각산역 1,2차 더뉴클래스입주민 및 소유주들은 입주,퇴거관리, 임대료 조정, 일부 생활 편의서비스, 전유부분 기동서비스팀 출동서비스, 민원, 하자처리 등의 서비스를 제공받고 있으며, 지속적으로 그 내용과 범위를 확대하여 고객의 부동산 자산가치를 높여가고 있다.

분양관계자는 “분양시장은 여전히 뜨겁지만, 분명히 옥석을 가려야할 타이밍이 됐다.”고 말하고, “실수요자나 투자자나 역세권을 낀 실속형 일반분양 아파트를 눈여겨 볼 필요가 있으며, 특히 1~2인 가구가 갈수록 늘어가는 세대구성의 변화를 볼 때 원룸이나 오피스텔에 비해 편리하고 안전하며 관리비도 저렴하게 아파트생활을 누릴 수 있는 강소형의 희소가치는 더욱 커질 것으로 전망된다.”고 밝혔다.

(주)동우씨엠건설은 3호선 매천역 350m 초역세권에 매천역더뉴클래스와 1호선 각산역 직선거리 700m 혁신도시 입구에 각산역더뉴클래스 3차 모델하우스를 10월중 공개할 예정이다. 모델하우스는 대구시 동구 동호동 352-4번지, 반야월역 3번 출구에 있다.(765-0482)

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