경기도신청사 복합개발계획 쟁점 사항...명쾌한 답변에 대체로 수긍

경기도는 13일 경기도중소기업지원센터에서 ‘경기도 신청사 건립 관련 설명회’를 갖고 “다음 달에 잔디공사를 시작할 예정”이라며 “주민과 소통하며 차질 없이 신청사 공사를 진행하겠다”고 밝혔다.

이번 설명회는 한국공인중개사협회 수원 영통구 지회에서 경기도에 광교신청사 개발계획에 관한 강의를 부탁하면서 이뤄졌다.

이계삼 경기도건설본부장의 ‘신청사 복합개발계획과 쟁점사항’을 주제로 한 특강에 이어 참석자들의 질의·응답 순으로 진행됐다.

질의·응답에서는 그동안 광교 주민들의 불만 사항이 집중 거론됐다.

먼저 갑작스런 신청사 복합개발이 도시를 망치는 계획이라는 주장에 대해서 이계삼 본부장은 “경기도는 2005년 신청사 구상단계에서부터 복합개발을 지향했지만 제도상의 문제로 늦어진 것”이라고 답변했다.

이 본부장은 “도청사가 중앙역에 입지한 이유도 복합개발을 전제로 한 것”이라며 “기존 정부제도가 복합개발을 금지해 좌절됐지만 2009년 이후 정부가 공공기관 청사의 복합개발을 권장하는 방향으로 제도를 변경해 복합개발이 가능하게 됐다”고 설명했다.

원안대로 신청사만 건립해야 한다는 일부 주장에 대해서는 “개발수익도 없고 지방채도 사용할 수 없는 상황에서 사업기간이 상당기한 지연될 것”이라며 “신청사 건립사업 자체가 다시 표류하게 될 수 있다”고 우려를 표명했다.

도청사 입지계획 때문에 비싼 주택가격을 지불했다는 의견에 대해선 “아파트 분양가격은 신도시 조성원가에 의존하게 된다. 조성원가는 총사업비를 가처분면적으로 나눈 값이기 때문에 행정타운 부지의 용도와 아파트 분양가격과는 상관이 없다”고 강조했다.

이 본부장은 초등학교 인근에 호텔을 유치한다며 반대하는 의견에 대해서는 “복합개발 부지에 유치를 검토 중인 호텔은 특급호텔 유치다. 일본 도쿄 미드타운의 경우에도 초·중·고 200m 이내에 리츠칼튼호텔이 입지하고 있다”며 “수원시가 컨벤션 도시를 추진하고 있는데 호텔이 하나 더 들어서면 신규 일자리 창출과 광교 신도시의 품격을 높이는 데 기여할 것”이라고 말했다.

주상복합으로 주거 밀도가 과잉될 것이라는 의견에 대해서는 “광교의 현재 인구밀도는 69인/ha로 서울시 인구밀도 165인/ha, 영통 300인/ha, 분당 200인/ha에 비해 많이 부족하다”며 “인구밀도가 너무 낮으면 상가가 쇠퇴해 도시 활력을 잃어버리게 된다”고 역설했다. 설명회를 주최한 한국공인중개사협회 수원 영통구 지회 박수경 총무는 “오늘 설명을 들어보니 굉장히 희망적이다. 신청사가 들어서면 도시 전체가 역동적으로 살아날 것으로 기대된다. 빨리 진행 됐으면 좋겠다는 생각이 들었다”고 만족감을 표시했다.

수원=강희청 기자 kanghc@kmib.co.kr


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