서울 아파트 3.3㎡당 매매가 1700만원대 회복

서울의 아파트 평균 매매가격이 34개월 만에 3.3㎡당 1700만원대에 재진입했다.

2일 부동산114에 따르면 서울의 아파트 매매가격은 2012년 9월 1699만원으로 1700만원 아래로 내려간 이후 줄곧 1600만원대를 유지하다 지난달 1710만원으로 올라섰다.

이는 3.3㎡당 평균 매매가격의 전 고점이었던 2010년 3월의 1850만원과 비교하면 92% 수준이다.

서울 아파트 매매가격의 상승세는 저금리 기조, 재건축 가능 연한단축, 재건축 초과이익 환수 3년 유예, 민간택지 분양가 상한제 폐지 등이 요인으로 분석된다.

특히 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 가격이 1700만원대로 다시 올라선 데에는 강남 4구 아파트값 상승의 영향이 컸다.

이 지역의 아파트는 강남구 8.81%, 서초구 8.43%, 강동구 6.12%, 송파구 6.03% 상승했다.

재건축 연한 10년 단축의 수혜지역으로 꼽히는 양천구(5.28%)와 노원구(4.69%)의 아파트 가격도 올랐다.

중소형 저가 아파트가 많은 중구(3.48%), 성북구(3.30%), 도봉구(3.21%) 등 강북지역도 아파트 가격 회복세에 힘을 보탰다.

부동산114 서성권 선임연구원은 “전세난에 지친 실수요자들이 저금리를 이용해 내 집 마련에 나서면서 아파트 가격을 끌어올린 것으로 풀이된다”고 말했다.

김태희 선임기자 thkim@kmib.co.kr

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