¹Ì±¹¿¡¼ º¯È£»çµéÀÇ Ãë¾÷³ÀÌ ½ÉÇØÁö¸é¼ ·Î½ºÄðµéÀÌ À§±â¿¡ ¸ô·È´Ù°í ¿ö½ÌÅÏÆ÷½ºÆ®°¡ 20ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) º¸µµÇß´Ù. ·Î½ºÄð Áö¿øÀÚ´Â 10³â »õ Àý¹Ý ÀÌÇÏ·Î ¶Ò ÁÙ¾ú´Ù. ¸¹Àº ´ëÇеéÀº ·Î½ºÄðÀÇ ±³¼öÁøÀ» °¨ÃàÇÏ°í ±³°ú°úÁ¤À» Ãà¼ÒÇÏ´Â µî ±¸Á¶Á¶Á¤À» ´ÜÇàÇϰí ÀÖ´Ù.
¿ö½ÌÅÏÆ÷½ºÆ®°¡ ÀοëÇÑ ¹Ì±¹º¯È£»çÇùȸ µî¿¡ µû¸£¸é 2013³â ·Î½ºÄðÀ» Á¹¾÷ÇÏ°í º¯È£»ç ÀÚ°ÝÁõÀ» ÃëµæÇÑ »ç¶÷ Áß Àý¹ÝÀ» ¾à°£ ³Ñ´Â º¯È£»çµéÀÌ Á¤±ÔÁ÷¿¡ Ãë¾÷Çß´Ù. 2007³â ·Î½ºÄð Á¹¾÷ º¯È£»çµéÀÇ Á¤±ÔÁ÷ Ãë¾÷·üÀº 77%¿´´Ù.
Ãë¾÷·ü¸¸ ¶³¾îÁø °Ô ¾Æ´Ï¶ó Àӱݵµ Ç϶ôÇß´Ù. 2013³â Á¤±ÔÁ÷À» µû³½ º¯È£»çµéÀÇ ¿¬ºÀÀº Æò±Õ 7¸¸8205´Þ·¯(¾à 8474¸¸¿ø)·Î 2009³â Á¹¾÷ º¯È£»çµéÀÇ ¿¬ºÀº¸´Ù 8% Àû¾ú´Ù.
ÀÓ±Ý ¼öÁØÀÌ ³·¾ÆÁö¸é¼ ÇÐÀÚ±Ý ´ëÃâ±ÝÀ» »óȯÇÏ°í ³ª¸é ¼Õ¿¡ Áã´Â ¿ù±ÞÀÌ ¸î Ǭ µÇÁö ¾Ê´Â °æ¿ìµµ ¸¹´Ù.
¾Æ¸Þ¸®Ä´ëÇÐ ·Î½ºÄðÀ» 2012³â¿¡ Á¹¾÷ÇÑ ÄÚÆ®´Ï ·Îºó½¼(27¡¤¿©)Àº ¸î¸î ÀÎÅÏ ÀÚ¸®¸¦ ÀüÀüÇÑ ³¡¿¡ ¡®ÇÁ·¹µð¸Æ(Freddie Mac)¡¯À̶ó´Â ±¹Ã¥±ÝÀ¶È¸»ç¿¡ Ãë¾÷ÇÏ´Â µ¥ ¼º°øÇß´Ù. ±×³à°¡ ¸ÃÀº ÀÚ¸®´Â º¯È£»ç ÀÚ°ÝÁõÀÌ ±»ÀÌ ÇÊ¿ä¾ø´Â ¡®¹ý·üºÐ¼®°¡¡¯¿´´Ù.
±×³ª¸¶ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÏÀÚ¸®¸¦ µû³½ °Í¿¡ ¾ÈµµÇÑ ·Îºó½¼Àº ºñ·Î¼Ò ÇÐÀڱݻóȯ°èȹÀ» ®´Ù. ÇÏÁö¸¸ ·Î½ºÄðÀ» Á¹¾÷ÇÏ´À¶ó ºô¸° ÇÐÀÚ±Ý 15¸¸´Þ·¯(¾à 1¾ï6252¸¸¿ø)ÀÇ ¿ø¸®±ÝÀ» 20³â°£ °±´Â Á¶°ÇÀ¸·Î ¸Å´Þ ÀÏÁ¤¾×À» ¿ù±Þ 3000´Þ·¯¿¡¼ ¶¼°í ³ª´Ï ¼öÁß¿£ °Ü¿ì 400´Þ·¯°¡ ³²¾Ò´Ù.
¾Æ¸Þ¸®Ä´ë ·Î½ºÄð Á¹¾÷»ýµéÀº ¸Å´Þ Æò±Õ 900´Þ·¯¸¦ ÇÐÀÚ±Ý »óȯ¿¡ ¾´´Ù°í ÇÑ´Ù. ³²Àº µ·À¸·Î ÁÖÅà ¿ù¼¼³»°í ³ª¸é ÁýÀ» »ç´Â °Ç ¾öµÎ¸¦ ¸ø³½´Ù.
ºñÁ¤±ÔÁ÷À» ¿Å°Ü´Ù´Ï°Å³ª ³¡³» Ãë¾÷À» ¸øÇÏ°í ³ë¼÷ÀÚ·Î Àü¶ôÇÑ º¯È£»çµéµµ ÀÖ´Ù°í ÇÑ´Ù.
±âÁ¸ º¯È£»çµéÀÇ °í¿ëºÒ¾Èµµ ½ÉÇØÁ³´Ù. ¿ö½ÌÅÏ ÀÏ´ë °¡Àå Å« ·ÎÆß Áß ÇϳªÀÎ Àª¸® ·¹ÀÎÀº Áö³´Þ ¼Ò¼Ó º¯È£»ç 48¸íÀ» ÇØ°íÇß´Ù. ÀÌ ·ÎÆßÀÇ º¯È£»ç Áß 9%¿¡ ´ÞÇÏ´Â ±Ô¸ð´Ù.
À̰°Àº º¯È£»ç ¾÷°èÀÇ ÇØ°í ¹Ù¶÷Àº ·Î½ºÄðÀÇ Àα⸦ ¶³¾î¶ß·È´Ù. ÇÑ ¶§´Â °í¾×¿¬ºÀÀÌ º¸ÀåµÇ´Â º¯È£»ç ÀÚ°ÝÁõÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ±â´ë°¨¿¡ ·Î½ºÄðÀÇ °æÀï·üÀÌ Ä¡¼Ú¾ÒÀ¸³ª Áö¿øÀÚ°¡ ±Þ°¨Çß´Ù. ¹Ì±¹·Î½ºÄðÀÔÇÐÀ§¿øÈ¸¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ ·Î½ºÄð Áö¿øÀÚ´Â 4¸¸1000¸íÀ̾ú´Ù. ÀÌ´Â 10³â ÀüÀÎ 2004³â 9¸¸¸íÀÇ 45% ¼öÁØÀÌ´Ù. °¡Àå ÆòÆÇÀÌ ³ôÀº ÇϹöµå´ë ·Î½ºÄðµµ Áö¿øÀÚ°¡ °¥¼ö·Ï ÁÙ¾îµå´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
Á¹¾÷»ýµéÀÇ Ãë¾÷³°ú Áö¿øÀÚ °¨¼Ò´Â ´ëºÎºÐÀÇ ·Î½ºÄðÀ» À§±â·Î ³»¸ô¾Ò´Ù. Á¹¾÷»ýµéÀÇ Ãë¾÷·üÀÌ ¶³¾îÁöÀÚ ¿ÜºÎ ±âºÎ±Ýµµ ÁÙ¾ú´Ù. ÀçÁ¤ ¾Ð¹ÚÀ» ¹ÞÀÚ ±¸Á¶Á¶Á¤¿¡ ³ª¼± °ÍÀÌ´Ù. ¹öÁö´Ï¾ÆÀÇ ¿ö½ÌÅϾص帮´ëÇÐÀº ¿Ã °¡À» Çб⿡ ·Î½ºÄð ±³¼ö 12¸íÀ» °¨ÃàÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ¿þ½ºÅϹ̽ð£´ë´Â Áö³ÇØ ¿©¸§ ·Î½ºÄðÀÇ ±³¼ö¿Í ±³Á÷¿ø Àý¹ÝÀ» ÇØ°íÇß´Ù. ·Î½ºÄðÀÇ ±³°ú°úÁ¤µµ ´ëÆø ÁÙ¾îµé¾ú´Ù. °æºñ Àý°¨ Â÷¿øµµ ÀÖÁö¸¸ ½Ç¹«ÇöÀå¿¡¼´Â ¾²ÀÌÁöµµ ¾Ê´Â À̷аú Áö½ÄÀ» ³Ê¹« ¸¹ÀÌ °¡¸£Ä£´Ù´Â ºñÆÇÀ» ¼ö¿ëÇÑ °ÍÀÌ´Ù. À̷п¡ Ä¡¿ìÄ£ °ÀǸ¦ Ãà¼ÒÇÏ°í ¹ýÁ¤Áø¼ú¼ ÀÛ¼º¹ýÀ̳ª ÇöÀå½Ç½À µî ½Ç¹«±³À°À» °ÈÇϰí ÀÖ´Ù. ºô¶ó³ë¹Ù ´ëÇÐÀº ·Î½ºÄð Çлýµé¿¡°Ô Ãë¾÷ÀÌ ¾î·Á¿ì´Ï ¾Æ¿¹ â¾÷À» ¿°µÎ¿¡ µÎ°í °æÁ¦ÇÐ °ú¸ñÀ» µèµµ·Ï ±ÇÀåÇϰí ÀÖ´Ù.
ºí·¹ÀÌÅ© ¸ð¶õ Á¶Áö¿ö½ÌÅÏ´ë ·Î½ºÄð ÇÐÀåÀº ¡°¹ý·ü½ÃÀåÀÇ ³Ã¾öÇÑ Çö½ÇÀÌ ·Î½ºÄðÀ» Àá¿¡¼ ±ú¾î³ªµµ·Ï Çϰí ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°³»°¡ ¾Æ´Â ¸ðµç ·Î½ºÄðÀÌ Çõ½Å°ú ±³°ú°úÁ¤ Ãà¼Ò¸¦ ´ÜÇàÇϰí ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯³ª ÀϺΠ·Î½ºÄðµéÀº ¿©ÀüÈ÷ ¹ý·ü±³À°À» µÑ·¯½Ñ ȯ°æº¯È¸¦ ÀνÄÇÏÁö ¸øÇϰí Çö½Ç¿¡ ¾ÈÁÖÇÑ´Ù´Â ÁöÀûÀ» ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
¿¡¸ð¸®´ëÇÐÀÇ µµ·Î½Ã ºê¶ó¿î ±³¼ö´Â ¡°Çö Á¦µµ°¡ ÀÌ´ë·Î À¯ÁöµÇ¸é Åé Ŭ·¡½ºÀÇ ·Î½ºÄðµµ 3³â ¾È¿¡ ¹®À» ´Ý°Ô µÉ °Í¡±À̶ó¸ç ¡°»óÀ§ 1%ÀÇ ·Î½ºÄðÀº ¹øÃ¢ÇϰÚÁö¸¸ ³ª¸ÓÁö 99%´Â ±×·¸Áö ¸øÇÒ °Í¡±À̶ó°í ¿¹°íÇß´Ù.
Àü¼®¿î ±âÀÚ swchun@kmib.co.kr
GoodNews paper ¨Ï ±¹¹ÎÀϺ¸(www.kmib.co.kr), ¹«´ÜÀüÀç, ¼öÁý, Àç¹èÆ÷ ¹× AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö
Ú¸ ·Î½ºÄð ÃÑüÀû À§±â - Á¹¾÷»ý Ãë¾÷³¿¡ Áö¿øÀÚ ÁÙÀÚ ±³¼öÁø °¨Ãà
Ŭ¸¯! ±â»ç´Â ¾î¶°¼Ì³ª¿ä?
¸¹ÀÌ º» ±â»ç
±¹¹ÎÀϺ¸°¡ ²Ä²ÄÈ÷ Àо°í ¼±Á¤ÇÑ
¿À´ÃÀÇ Ãßõ±â»ç