30대가 빚 끌어 집 산다…대출잔액 급증

5일 금융권에 따르면 국민·신한·우리·하나 등 4대 시중은행의 주택담보대출 가운데 39세 이하의 대출 잔액은 지난해 2월 44조4000억원에서 올해 2월엔 54조8000억원으로 1년 새 23.6% 증가했다.

이는 40대의 주택담보대출 잔액 증가율(11.6%)은 물론 50대(7.9%)와 60대 이상(7.7%)의 증가율을 크게 웃도는 수치다. 39세 이하의 대출 잔액이 크게 늘면서 이들의 대출금이 전체 주택담보대출에서 차지하는 비중도 20.7%에서 22.7%로 2.0%포인트 상승했다.

같은 기간에 50대의 비중은 28.9%(61조9000억원)에서 27.7%(66조9000억원)로 감소했고, 60대 이상의 비중은 16.1%(34조5000억원)에서 15.4%(37조2000억원)로 줄었다.

40대 비중은 34.3%(73조6000억원)에서 34.1%(82조2000억원)로 약간 감소하는 데 그쳤다.

이런 변화는 전세난에 지친 30대의 젊은층이 저금리 시대를 맞아 '생애 첫 주택' 구매자금으로 은행돈을 많이 빌렸기 때문으로 분석된다.

최근 몇 년간 주택담보대출의 연령별 비중 추이를 보면 30대의 대출 증가는 매우 이례적이다. 한국은행이 지난해 10월 발표한 금융안정보고서를 보면 주택담보대출(금융권 전체 기준)에서 50대와 60대 이상이 차지하는 비중은 2009년 말 26.9%, 15.1%에서 2014년 3월 말 31.0%, 19.7%로 각각 증가했다. 반면에 30대가 차지하는 비중은 20.6%에서 15.3%로 크게 감소했다. 지난해 초까지만 해도 주택담보대출은 50대와 60대 이상을 중심으로 늘었던 것이다.

30대의 부상을 두고 주택시장에 영향을 미치는 주력 세대가 젊은 세대로 바뀌는 구조변화가 일어나는 것 아니냐는 관측이 조심스레 나오고 있다.

선정수 기자 jsun@kmib.co.kr

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