서울 아파트 전셋값 상승률 13년 만에 최고… 매매가는 보합

서울 아파트 전셋값 상승폭이 커져 주간 상승률이 13년 만에 최고치를 기록했다.

13일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트 전셋값은 지난주에 비해 0.5% 올랐다.

이는 전주(0.38%) 대비 상승폭이 0.12%포인트 늘어난 것으로 2002년 3월 셋째주(0.60%) 이후 주간 전셋값 상승률로 가장 높은 것이다.

서울의 전셋값 상승세로 수도권 전체의 전셋값도 지난주(0.25%)보다 높은 0.33% 상승했다.

재건축 아파트 이주가 한창인 강동구가 1.35%로 가장 많이 올랐고 영등포구(0.97%)와 강북(0.97%)·강서(0.88%)·성동(0.86%)·강남(0.71%)·종로(0.61%)·동작(0.58%)·송파구(0.55%) 등의 순으로 전셋값이 강세다.

이에 비해 신도시는 지난주(0.15%)보다 둔화된 0.11%의 오름폭을 보였다.

최근 신규 입주물량이 몰린 동탄2신도시가 0.26% 떨어지면서 2기 신도시 전체 전셋값 평균도 0.03% 하락하고, 1기 신도시(0.17%)도 지난주(0.19%)에 비해 상승세가 둔화된 영향이다.

신도시를 제외한 경기·인천은 0.19% 올라 지난주(0.14%)에 비해 오름폭이 확대됐다.

매매가격은 서울 아파트의 경우 0.13%로 지난주(0.15%)보다 상승폭이 줄었고, 신도시는 0.06%로 지난주와 동일한 것으로 조사됐다.

경기·인천은 0.10%로 지난주(0.08%)보다 오름폭이 커졌다.

서울의 전세난으로 매매 전환 수요가 늘고 가격이 오르자 수도권으로 수요가 분산되는 모습이다.

광명(0.48%)·하남(0.32%)·김포(0.25%)·군포(0.21%)·평택(0.19%)·구리(0.16%)·파주(0.11%)·안산(0.10%)·용인시(0.10%) 순으로 가격 오름폭이 컸다.

김태희 선임기자 thkim@kmib.co.kr

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