인천 장기미집행 10만㎡ 이상 공원 민간개발 “70% 기부채납 땐 아파트 건축 가능”

인천시(시장 유정복)는 오랜 기간 공원으로 지정한 채 방치한 ‘장기미집행 공원’을 민간공원사업으로 조성하는 방안을 추진할 계획이라고 29일 밝혔다.

시는 토지소유자가 부지의 일부에 공원을 조성해 시민들에게 제공하면 나머지 부지에 토지소유주가 원하는 시설을 설치하는 방식으로 추진된다.

10만㎡ 이상의 미조성공원 부지 중 민간공원 사업자가 공원면적의 70% 이상을 조성해 기부채납하면 나머지 면적에 비공원시설인 아파트 등 공동주택 및 일반건축물을 건축할 수 있고 향후 공원에서 해제도 가능하다.

민간공원 추진자격은 사업대상 토지의 3분의 2 이상을 확보하고 토지소유자의 2분의 1 이상의 동의를 받거나 사업비의 5분의 4 이상을 예치할 경우 얻을 수 있다. 시는 토지소유자는 물론 토지주 조합, 개발회사 등도 자격을 갖춘 경우 사업을 추진할 수 있다.

민간공원 사업은 지방자치단체의 재정여건 등으로 장기간 미조성 상태로 방치돼 민원 대상이었던 도시공원의 해결을 위해 민간이 도시공원을 조성하는 경우 일부 부지에 개발 사업을 허용하는 특례사업이다.

시는 이달부터 토지소유자 등을 대상으로 사업안내 및 투자홍보 안내문을 발송하고 사업상담과 공모 등을 거쳐 사업을 추진해 나갈 계획이다.

시는 1단계로 서구 왕길동 소재 검단중앙공원과 연수구 선학동 소재 무주골공원 2곳의 토지소유자 300여명에게 민간공원사업에 관한 안내문을 발송했다. 시는 앞으로 자치구와 협의해 7곳 정도로 확대 추진해 나갈 계획이다.

시는 민간공원 사업시행 시 토지소유자 우선 선정 및 공모방식을 통해 공정성을 확보해 특혜 논란을 사전에 차단하기로 했다.

민간공원 개발과 관련해 자세한 사항은 인천시 공원녹지과(032-440-3672)로 문의하면 된다.

시 관계자는 “민간공원 개발사업을 통해 시민들은 그동안 부족하던 옥외 휴식공간을 확보할 수 있게 돼 문화적 혜택을 누릴 수 있게 되고, 토지소유자들은 장기간 묶여있던 재산권행사의 제약을 다소나마 해소할 수 있는 계기가 마련될 것으로 기대된다”고 말했다.

인천=정창교 기자 jcgyo@kmib.co.kr


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