‘반값 임대 행복주택’ 부산서 첫 삽 뜬다

박근혜 대통령의 주거복지 공약사업인 ‘반값 임대 행복주택’ 건립사업이 부산에서 첫 삽을 뜬다.

부산시와 국토교통부는 부산 서구 아미동 노후·불량주택 밀집지역과 동래구 동래역 철도부지를 행복주택 건립부지로 최종 확정, 도시·정비계획변경 등을 거쳐 2015년 착공한다고 15일 밝혔다. 전국 3개 행복주택 건립 대상 부지 가운데 나머지 한 곳은 경기도 포천 미니복합타운이다.

‘도시재생형 행복주택’으로 불리는 이 사업의 1호 대상 부지로 선정된 부산 아미동에는 4만2000㎡ 부지에 1200가구가 건립된다.

국토부는 아미동의 경우 인근에 도시철도 토성역이 있고 반경 5㎞ 이내에 부산대병원과 동아대 부민캠퍼스 등 5개 대학이 밀집해 6만여명의 젊은층이 왕래하는 등 사업시행 최적지로 평가했다.

또 예정지 내 토지의 72%가 국·공유지로 중앙부처와 무상귀속 협의 등을 통해 사업이 원만히 추진될 수 있고, 20년 이상 경과된 주택이 90% 밀집해 이번 사업을 통해 노후불량 주거지 정비와 함께 젊은층의 유입으로 도시 활력이 증진될 것으로 기대되는 곳이다.

45㎡(13.6평) 규모의 행복주택은 평당 659만원 기준으로 정부지원 30%, 국민주택기금 융자 40%(금리 1%, 20년 거치 20년 상환), 나머지는 사업자 부담으로 건립된다.

서구는 주변시세의 80% 이하에서 임대료를 결정하고 임대기간은 최소 30년으로 공급 물량 가운데 80% 이상은 신혼부부 사회초년생 대학생 등 젊은층에, 나머지는 주거취약계층에 소득 수준에 따라 차등 공급할 예정이다.

동래역 철도부지에는 400가구의 행복주택이 건립된다. 동해남부선 동래역 철도부지는 도시철도 4호선 낙민역과 가까워 교통 여건이 좋고 인근에 부산교대 부산경상대 등 입지가 양호하다. 경기도 포천군 미니복합타운에는 ‘산업단지형 행복주택’ 300가구가 건립된다.

행복주택은 박 대통령 공약사항인 저렴한 임대주택 보급의 일환이다. 도시재생이 필요할 정도로 낡은 국·공유지를 대상으로 하며 정부가 사업비의 30%를 부담하고, 국민주택기금에서 40%를 융자받는다. 나머지는 임대보증금과 사업자 부담으로 충당한다. 행복주택은 신혼부부와 사회초년생, 대학생 등 젊은층에 80% 이상을 공급한다.

부산=윤봉학 기자 bhyoon@kmib.co.kr



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