가좌 행복주택 지구계획 확정

박근혜정부의 대표적 주거복지 정책인 행복주택의 첫 지구계획이 마련됐다. 국토교통부는 서울 경의선 가좌역 주변 ‘가좌 행복주택지구’의 지구계획 및 주택건설사업 계획을 확정했다고 29일 밝혔다. 정부는 이와 함께 월세 시장 안정을 위해 내년에 공공임대 주택을 10만 가구 이상 공급하기로 했다.

가좌 행복주택지구는 연세대, 이화여대, 홍익대 등이 가까워 ‘대학생 특화지구’로 개발된다. 모두 362가구가 들어설 예정이다. 일부는 주방과 식당, 세탁공간을 함께 공유하는 셰어(share)형 주택이다.

임대료는 주변 시세의 60∼80% 수준이 될 전망이다. 다만 행복주택 지구별로 임대료가 달라질 수 있어 정부는 임대료를 통합 관리해 나머지 행복주택 지구도 적정한 임대료에 공급하도록 할 계획이다.

행복주택지구 복합커뮤니티시설에는 도서관과 열람실이 설치된다. 지역주민과 대학생을 상대로 한 여론조사에서 가장 선호도가 높았던 시설이다. 그동안 철도로 단절돼 있던 부지 북쪽 서대문구와 남쪽 마포구를 연결할 수 있도록 인공데크를 만들고 그 위에 공원, 보행로를 조성하기로 했다. 국토부는 내년 상반기 중 가좌 행복주택을 착공해 2016년 상반기 입주자 모집공고를 낸 뒤 2017년 상반기에는 입주가 이뤄지도록 할 방침이다.

한편 국토부와 기획재정부는 내년 공공부문의 임대주택 공급 규모를 올해(9만6000가구)보다 8.3% 늘어난 10만4000가구로 잡았다. 공공임대와 매입전세 임대주택 공급 규모는 2만3000가구와 4만 가구로 올해 수준을 유지한다. 행복·영구·국민임대주택 공급 규모는 3만3000가구에서 4만1000가구로 확대할 예정이다.

주거 약자인 고령자를 위해 영구·국민 임대주택 중 일정비율(수도권 8%, 이외 5% 이상)을 따로 공급하기로 했다. 이에 따라 2017년까지 임대 물량 중 1만3000가구 정도가 주거 약자용에서 배정될 것으로 보인다.

민간기업의 임대주택 건설에 정부 지원을 늘리는 방식으로 민간 임대주택 공급도 확대한다. 지금도 민간의 건설임대 참여는 허용돼 있지만 수익성 문제 등으로 실제 참여가 부진하다. 정부는 민간의 임대주택 건설에 7000억원의 국민주택기금을 지원키로 했다.

권기석 기자 keys@kmib.co.kr



GoodNews paper ⓒ 국민일보(www.kmib.co.kr), 무단전재, 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지