전국서 가장 비싼 상가·오피스텔은 ‘호반메트로큐브·피엔폴루스’

경기도 성남시 분당구의 호반메트로큐브가 전국에서 가장 비싼 상업용 건물로 꼽혔다. 서울 청담동의 피엔폴루스는 3년 연속 가장 비싼 오피스텔 자리를 지켰다.

국세청은 내년 1월 1일부터 적용되는 수도권 및 5개 광역시의 상업용 건물과 오피스텔의 기준시가를 26일 고시했다. 상가의 기준시가는 올해보다 평균 0.38% 하락했고, 오피스텔은 0.91% 상승했다.

지난해 말 준공된 호반메트로큐브는 동(棟)별 ㎡당 기준시가 평균액이 1964만8000원으로 전국 최고가를 기록했다. 층별 효용비가 가장 높은 1층만 상가인 데다 전용률이 96.8%로 다른 비슷한 상가(45∼55%)보다 훨씬 높아 기준시가가 높게 형성됐다. 2011년과 지난해 연속 1위였던 서울 신당동 청평화시장은 ㎡당 1537만4000원으로 2위로 밀렸다.

가장 비싼 오피스텔은 1위 피엔폴루스(㎡당 499만1000원)를 포함해 청담동에 몰려 있는 것으로 나타났다. 지난해 3위였던 네이처포엠이 459만8000원으로 2위에 올랐고, 상지리츠빌카일룸3차(451만1000원)는 전년도 2위에서 3위로 내려앉았다.

동 전체 기준시가 총액으로는 상가의 경우 서울 구로동 신도림테크노마트(21만3318㎡·5675억원), 오피스텔은 경기 성남시 정자동 분당두산위브파빌리온(18만3998㎡·4001억원)이 가장 비쌌다.

시가의 80%를 반영하는 기준시가는 양도소득세 산정 때 취득 당시의 실거래가액을 확인할 수 없는 경우, 상속·증여세 산정 시 상속개시일(증여일) 현재 상속(증여) 재산의 시가를 알 수 없는 경우에 활용된다. 취득·등록세나 재산세 등 지방세는 안전행정부의 시가표준액이 적용되므로 국세청 기준시가와는 무관하다.

천지우 기자 mogul@kmib.co.kr



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