[전셋값이 미쳤다] 월세는 4개월째 하락… 저금리 영향

월세가격이 4개월째 내려가고 있다. 집주인들이 전세보다는 월세를 선호하면서 매물이 늘어나고 있어서다. 저금리 상황이 길어지면서 전세금을 받아도 돈을 굴릴 곳이 마땅치 않아 전세를 월세로 돌리는 것이다. 여기에다 도시형 생황주택, 오피스텔 등 애초에 월세를 겨냥한 주택 공급이 증가한 영향도 있다.

한국감정원은 지난달 8개 광역시·도 주택 월세가격이 전월보다 0.2% 하락하면서 4개월 연속 약세를 보였다고 1일 밝혔다. 수도권은 0.2% 내렸고, 지방은 보합세를 보였다. 서울(-0.4%), 경기도(-0.1%), 인천(-0.1%) 등이 모두 떨어졌다.

수도권 월세가격 하락은 저금리가 진원지다. 임대수입을 노리는 집주인 입장에서는 전세로 목돈을 받아봐야 원하는 수익률을 낼 수가 없는 상황이다. 세입자는 여전히 전세를 선호하다 보니 월세가격이 내려가고 있다.

서울에서 강북권은 정부가 전세자금 대출 지원정책을 펴면서 전세 선호현상이 심화해 월세가격이 0.4% 떨어졌다. 강남권은 도시형 생활주택 신축 등으로 0.4% 하락했다. 경기 수원, 인천 등도 월세 공급물량이 증가하면서 가격이 내려갔다.

지방은 지역별로 조금씩 다른 모습을 보였다. 대구(0.2%)와 울산(0.1%)은 혁신도시 입주 예정 기대감으로 상승했다. 반면 부산(-0.2%)과 대전(-0.2%)은 소형 아파트와 원룸 등이 새로 공급되면서 월세가격이 약세를 보였다. 광주는 보합세였다.

주택 유형별로는 단독주택(-0.2%), 아파트(-0.1%), 연립·다세대(-0.2%), 오피스텔(-0.3%)의 월세가격이 떨어졌다. 오피스텔은 7개월째 하락세다.

김찬희 기자 chkim@kmib.co.kr



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