수도권 새아파트 55% ‘마이너스 프리미엄’… 12만8311가구 분양가 밑돌아
2009년 이후 건립된 수도권 새 아파트의 절반 이상이 현재 매매가격이 분양가격 이하인 것으로 나타났다.
부동산114는 2009년부터 8월 현재까지 서울·경기·인천에서 입주한 아파트 23만3395가구를 대상으로 조사한 결과 현재 매매가가 분양가와 비슷하거나 이를 밑도는 아파트는 55%인 12만8311가구로 집계됐다고 12일 밝혔다.
분양가보다 매매가가 오른 아파트 역시 중도금, 대출이자, 취득세 등 비용을 포함해 계산하면 상당수가 입주 후 웃돈이 붙지 않은 ‘마이너스 프리미엄’ 대열에 합류할 가능성이 높다고 업체는 전했다.
마이너스 프리미엄 아파트는 서울 7391가구(34%), 경기 9만34698가구(56%), 인천 2만7451가구(64%)로 집계됐다. 지역별로는 인천 서구 1만5969가구, 경기 용인 1만4393가구, 경기 파주 1만2538가구, 경기 김포 1만2448가구, 경기 고양 1만2391가구, 경기 남양주 1만1251가구, 경기 수원 7185가구 순으로 많았다.
분양가 대비 현재 매매가는 경기·인천이 각 7%, 서울은 8% 떨어졌다. 면적별로는 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트가 98%, 85㎡ 이하 중소형이 2%를 각각 차지해 중대형의 약세가 두드러졌다.
한장희 기자 jhhan@kmib.co.kr
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