은평구 기자촌 특별건축구역 추진… 서울시, 건폐율 등 규제없는 미래형 주거모델 개발

서울 은평구 기자촌이 창의적 디자인을 갖춘 미래형 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 은평 재정비촉진지구 내 기자촌 9만502㎡ 일대를 특별건축구역으로 추진하는 안을 검토 중이라고 21일 밝혔다. 특별건축구역은 건축법·주택법상 건폐율이나 높이 제한 등의 일부 규제를 적용하지 않거나 완화해주는 일종의 ‘디자인 자유구역’으로 시 차원에서의 추진은 이번이 처음이다.

시는 이번 사업을 통해 친환경 생활과 공동체 문화를 반영할 수 있는 미래형 주거 모델을 제시할 방침이다. 또 계획부터 관리까지 주민과 건축가, 행정이 협력하는 시스템을 구축, 사용자 중심의 마을 만들기를 추진하기로 했다.

시는 상반기 중 특별건축구역의 책임관리자(커미셔너)를 임명하고, SH공사와 기본계획을 현상 공모할 예정이다. 하반기엔 입주자 모집과 사업 추진 협의체 구성을 끝내고, 내년부터 건축가를 선정해 주민과 필지별 설계를 시작한다는 방침이다. 사업은 SH공사가 토지를 소유하고 주민에게 건축물을 임대 또는 분양하는 방식이다.

기자촌은 1971년 그린벨트로 묶이면서 30여년간 개발이 제한됐다가 2004년 은평뉴타운 사업구역으로 지정됐다. 지난해부터 전체 면적의 35% 부지에 친환경 생태공원이 조성되고 있다. 하지만 아직 나대지가 남아있고 매매도 쉽지 않아 특별건축구역 추진 대상이 된 것으로 알려졌다.

김용백 기자



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