경제정의실천시민연합(경실련)은 경기 성남시 분당구 대장동 개발사업으로 민간 사업자 등이 1조6000억원에 달하는 부당이득을 챙겼다고 발표했다. 총 1조8211억원의 개발이익 중 성남시가 환수한 금액은 10%에 불과하고, 화천대유자산관리(화천대유) 대주주인 김만배씨 일가에게 돌아간 이익만 6500억원이라고 추정했다.
경실련은 19일 서울 종로구에서 기자회견을 열고 “성남시 등이 강제수용한 공공토지 개발 이익 중 약 1조6000억원을 화천대유 등 민간사업자가 가져갔다”며 “대장동 개발사업의 부패의 경위를 철저히 밝히기 위한 특검을 시작해야 한다”고 촉구했다. 경실련은 이번 발표를 위해 국토교통부가 제출한 자료를 토대로 대장동 택지매각액과 주택 분양 매출 등을 분석하면서 분양 원가 등을 추정했다.
경실련에 따르면, 대장동 개발사업의 추정 이익은 총 1조8211억원이다. 이중 택지 매각 이익 7243억원, 아파트 분양 이익 1조968억원이다. 하지만 성남시가 환수한 금액은 1830억원으로 10%에 그쳤다.
나머지 90%인 약 1조6000억원은 화천대유 등 민간 개발사의 몫으로 돌아갔다. 특히 화천대유와 천화동인 관계자 등 7명이 대장동 사업에서 챙긴 이익은 8500억원으로 추산했는데, 이중 김씨 일가는 6500억원의 이익을 가져갔을 것으로 봤다.
경실련은 “성남시가 강제수용한 공공택지를 분양했다면 공기업이 택지 개발부터 아파트 분양까지 모두 주도하면서 성남시민에게 더 저렴하게 제공할 수 있었을 것”이라며 “특검을 도입해 누가 부패한 토건 세력에게 뇌물을 안겼는지 밝혀내야 한다”고 촉구했다.
앞서 이재명 경기지사는 전날 경기도 국정감사에서 대장동 개발사업 특혜 의혹과 관련해 “대장동 개발사업 이익 중 70% 정도 회수했다”며 “개발이익을 100% 환수하려 했으나 (국민의힘 의원 등이) 그걸 못하게 해 그나마 절반 또는 70%라도 환수한 게 이 사건의 진실”이라고 밝혔다.
박민지 기자 pmj@kmib.co.kr