지지부진했던 서울 강남권 재건축 다시 속도낸다

국내 최대 재건축 단지인 강동구 둔촌주공아파트 등이 서울시 건축 심의를 잇따라 통과했다. 저층 단지가 지상 35층 규모로 바뀌고, 지역주민을 위한 커뮤니티 시설들도 갖춰질 예정이어서 일대 도시 환경이 크게 바뀔 전망이다(조감도).

서울시는 제14차 건축위원회를 열어 둔촌주공아파트 주택재건축 정비사업계획안을 통과시켰다고 21일 밝혔다. 기존 지상 5·10층 5930가구에 용적률 273.88%가 적용돼 지상 35층 1만1106가구가 조성될 계획이다. 전체 가구 수의 30%가 넘는 3540가구(임대 1046가구 포함)는 수요가 많은 소형 주택으로 지어진다.

특히 시 공공건축가가 사업 초기 단계부터 설계 자문에 참여해 ‘우수 디자인 공동주택’으로 만들어질 예정이다. 또 지역주민들과 함께 사용할 경로당, 어린이집, 도서관 등도 마련해 ‘열린 아파트’를 지향하고 단지 내 낡은 학교도 리모델링해 교육 환경을 개선키로 했다. 이건기 시 주택정책실장은 “이웃과 함께하는 길(가로공원) 중심의 대규모 아파트 단지 조성의 모범 사례가 될 것”이라고 말했다.

아울러 건축위원회는 강남구 개포주공1단지 주택재건축 정비사업계획안도 통과시켰다. 기존 지상 5층 5040가구에 용적률 249.99%가 적용돼 지상 35층 6662가구 및 지상 6층 근린생활시설이 들어서게 된다. 전체 가구 수의 30% 이상인 1999가구(임대 395가구 포함)는 소형 주택으로 계획됐다.

시 공공건축가가 설계를 자문해 양재천, 대모산 등 주변 자연 환경을 고려한 근린공원을 중심으로 단지를 조성할 예정이다. 또한 개원초교, 개포중학교 등을 리모델링해 인근 지역 학생들도 혜택을 볼 수 있게 할 계획이다.

강남구는 개포주공2·3단지가 이날 재건축 정비사업 시행 인가를 받는 등 관내 아파트 재건축사업에 가속도가 붙고 있다고 밝혔다. 또 개포시영아파트는 사업시행 인가 승인을 기다리고 있고, 사업이 지지부진하던 대치동 은마아파트도 최근 추진위원회가 재구성됐다. 구 관계자는 “정부가 최근 초과이익환수제 폐지 등 규제 완화책을 발표해 재건축사업이 더욱 탄력받을 것”이라고 말했다.

최정욱 기자 jwchoi@kmib.co.kr