“대학교 합격의 기쁨도 잠시, 기숙사 예비번호는 좀처럼 줄지 않고, 대학가 원룸은 월세 70만~80만원을 훌쩍 넘습니다.” 최근 한 선교사가 SNS에 올린 글이다. 새 학기를 앞두고 방을 구해야 하는 청년과 신입생의 처지가 담겨 있다.
고물가로 고시원·원룸 비용까지 오르면서 지방 출신 대학생, 선교사 자녀(MK), 보호시설을 떠나는 자립준비청년의 부담은 더 커졌다. 이런 가운데 교회가 운영하는 학사관(교회 기숙사)이 실질적 대안으로 주목받고 있다. 잠자리 제공을 넘어 생활 지도와 신앙 상담까지 제공하며 안전망 역할을 한다는 점에서 특별하다.
청년들이 직면한 주거난은 통계에서도 확인된다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 11월 서울 주택종합 월세통합가격지수는 102.34로 집계 이래 최고치를 기록했다. 2025년 3월 가격지수를 100이라고 할 때 8개월 만에 2.34% 증가한 수치다. 거래 가능한 아파트 연립주택 단독주택 등이 조사 범위에 포함됐다. 서울 전체 평균 월세는 92만4000원이었고, 도심권은 110만원, 동남권은 116만4000원에 달했다. 1~2인 가구 증가와 소형주택 공급 부족 속에 ‘월세 100만원 시대’가 현실이 됐다.
이런 상황에서 서울 청암교회(이정현 목사) 학사관은 전액 무료로 운영된다. 여학생 전용이며 정원은 13명이다. 현재 신규 입주자를 받고 있다. 이정현 목사는 6일 국민일보와의 통화에서 “사택을 짓는 대신 청년을 위한 공간에 투자했다”며 “운영한 지 10년가량 됐다”고 말했다. 학사관을 통해 교회와 청년이 자연스럽게 연결된다. 이 목사는 “학사관 입주생 대부분이 교회 공동체로 유입됐다”며 “청년 사역이 어렵다고들 하지만 특히 서울과 대학가 교회라면 학사관만큼 현실적인 다음세대 투자는 많지 않다”고 전했다. 지방 출신 목회자·선교사 자녀를 돕는다는 점에서도 의미가 있다.
경기도 수원 두란노교회(김성교 목사) 학사관은 공과금 사용료까지 무료를 원칙으로 한다. 단순 거주가 아니라 진로 계획과 기술 습득, 봉사활동을 함께 권장한다.
서울 신용산교회(오원석 목사)가 운영하는 드림하우스는 자립준비청년과 지방 출신 여대생이 함께 생활하는 형태다. 담당 전유신 부목사는 “정원은 10명 이상이며 현재 6명이 거주한다”며 “대부분 지방 학생으로 교회 홈페이지나 지인 추천 등을 통해 입주하는 경우가 많다”고 말했다. 보증금 100만원에 월 5만원만 부담하면 입주가 가능하며 공과금은 방별 사용량에 따라 낸다. 그는 “규모가 큰 교회 목회자 자녀보다는 형편이 어려운 목회자 자녀와 선교사 자녀에게 가산점을 주고 있다”고 전했다.
주거 문제는 비단 청년만의 문제가 아니다. 주거 취약계층이라고 할 수 있는 미자립교회 목회자나 선교사를 위한 선교관도 있다. 수도권 지하철 7호선 석남역에서 걸어서 3분 거리엔 방 3개가 있는 ‘석남역선교관’이 나온다. 인천 부평반석교회(조정진 목사)가 지난달 개관한 공간이다.
이 선교관에는 세 가지 제약이 없다. 교단과 기간, 인원이다. 부평반석교회는 기독교대한감리회에 속해 있지만 어떤 교단의 목회자와 선교사도 묵을 수 있다. 기간도 제한 없이 사용할 수 있다. 석남역선교관에 빈방이 없다면 웨슬리사회성화실천본부가 운영하는 웨슬리하우스로 연계해준다. 조정진 목사는 “주거 문제로 어려움을 겪는 선교사와 목회자들에게 편안히 쉴 곳을 제공하고 싶었다”고 말했다.
문제는 정보 접근성이다. 기독교윤리실천운동(기윤실)은 2013년까지 전국 교회 학사관 정보를 모아 자료집 형태로 공유했다. 대학생과 선교사 자녀, 지방 출신 청년을 위한 통합 안내 창구였다. 그러나 2013년판을 끝으로 업데이트가 중단됐다.
김현아 기윤실 사무처장은 “학사관 정보를 공개하는 과정에서 비인가 시설이 포함되는 등 곤란한 상황이 더러 있었다”며 “올해 다시 현황을 파악하고, 청년 학사관을 포함해 정보를 공유하는 사업을 준비하고 있다”고 말했다. 그는 “경제적 심리적으로 위축된 청년이 많은 상황에서 교회가 청년을 바라보는 시선이 달라져야 한다”며 “시혜적 접근을 넘어 교회와 청년이 공존하는 공동체를 만드는 것이 중요하다”고 덧붙였다.
손동준 김동규 기자, 인천=박윤서 기자 sdj@kmib.co.kr
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