서울 아파트 매물이 감소세로 돌아섰다. 정부가 양도세 유예 종료 메시지를 던진 뒤 시장에 쏟아졌던 급매물이 상당수 소화된 영향이다. 주춤했던 서울 집값도 다시 고개를 들 조짐을 보이고 있다.
3일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 아파트 매매 매물은 7만7135건이다. 보름 전인 지난달 21일 8만80건보다 3.67% 줄었다. 급매물이 많았던 강남3구(강남·서초·송파)를 포함해 25개 자치구 중 17곳에서 매물이 줄었다. 강남구는 1만47건으로 열흘 전보다 8.3%나 줄었다. 노원구(-4.1%)·강서구(-3.7%)·중랑구(-3.2%)·성북구(-2.8%)·동대문구(-2.4%) 순으로 하락폭이 컸다.
양도세 중과 유예 종료를 앞두고 쏟아졌던 다주택자 매물이 대부분 소화되면서 매물 감소세가 나타난 것으로 보인다. 양도세 중과 유예를 받기 위해서는 이달 중순까지는 토지거래허가신청을 완료해야한다. 업계 관계자는 “기한이 임박하면서 급매 물량은 거래가 완료됐고, 문의가 지지부진한 매물은 집주인들이 도로 거둬들인 것으로 보인다”고 말했다.
매물 감소가 맞물려 서울 집값도 2주 연속 상승폭을 키웠다. 한국부동산원이 전날 발표한 3월 5주(30일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.12% 올라 전주 0.06%보다 상승폭이 확대됐다. 성북구·서대문구·강서구가 0.27%로 상승폭이 가장 컸다. 중구·관악구(0.26%), 구로구·영등포구(0.24%), 광진구·은평구(0.20%) 등이 뒤를 이었다. 동작·용산구 등 한강벨트 아파트 가격도 상승세로 돌아섰고, 서초·송파구는 하락폭이 줄었다. 시장에서는 “바닥을 찍었다”는 평가가 나온다. 부동산 업계 관계자는 “다음달 10일 다주택자 양도세 중과가 시작되면 집값 상승 압력은 더 커질 수 있다”고 말했다.
이용상 기자 sotong203@kmib.co.kr
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