지난해 6·27 대출 규제 이후 서울 강남권 첫 공급으로 청약이 진행된 ‘잠실르엘’(잠실미성크로바 아파트 재건축)의 보류지 10가구가 모두 팔렸다.
13일 롯데건설 등 업계에 따르면 잠실미성크로바아파트 재건축 조합은 전날 59㎡ B형 3가구와 74㎡ B형 7가구 등 총 10가구의 매각을 완료했다. 최고가 경쟁 방식으로 진행된 입찰에는 총 43명이 참여해 평균 4.3대 1의 경쟁률을 보였다. 보류지는 재건축·재개발 사업에서 조합이 분양 과정의 오류나 분쟁이 발생할 가능성에 대비해 일반 분양을 진행하지 않고 남겨두는 물량을 뜻한다. 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않아 2년 실거주 의무가 없기 때문에 전세를 끼고 잔금을 치르는 갭투자를 할 수 있다.
최고 매각가는 전용 59㎡가 35억6000만원, 전용 74㎡가 40억3000만원으로 파악됐다. 당초 입찰 기준가는 전용면적 59㎡가 약 29억800만∼29억9200만원, 전용 74㎡가 33억1800만∼35억3300만이었다. 조합이 입찰 기준가를 감정평가금액보다 5%가량 높게 책정했음에도 모두 매각됐다는 게 롯데건설 측의 설명이다. 지난해 10·15 대책에 따라 25억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 한도가 2억원으로 제한된 터라 현금 부자들이 대거 몰린 것으로 분석된다.
낙찰자들은 계약금으로 낙찰 금액의 20%를 먼저 낸 뒤 나머지 80%를 입주 지정 기간 내 치르게 된다. 계약은 25∼27일이고, 입주 지정 기간은 추후 별도로 지정된다.
박장군 기자 general@kmib.co.kr
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