부산시가 미분양 급증과 건설 수주 부진 등 지역 건설경기 침체에 대응하기 위해 전문가와 업계와 함께 대책 마련에 나섰다
부산시는 지난 18일 오후 시청 회의실에서 ‘건설업 위기 극복 전문가-건설업계 회의’를 열고, 공공·민간 물량 확대와 금융지원 방안 등 다각적인 대응책을 논의했다고 20일 밝혔다.
이날 회의에는 부산시를 비롯해 한국건설산업연구원, 부산연구원, 주택도시보증공사, 지역 건설·건설기계 업계 관계자 등이 참석했다. 회의는 지난 2월 ‘지역 건설경기 활성화 방안 회의’의 후속으로, 현장의 목소리를 바탕으로 실효성 있는 대응책을 마련하기 위해 마련됐다.
전문가들은 건설시장 침체가 빠르게 확산하고 있다고 경고했다. 동남지방통계청에 따르면 부산의 건설수주액은 올해 2월 기준 2369억원으로, 전년 동월 대비 71.6% 급감했다. 전국 수주액은 11조 3000억원으로 6년 만에 가장 낮은 수치다. 건설 고용자 수도 191만명으로 전년보다 8.1% 감소하며 10개월 연속 하락세를 보이고 있다.
주택시장도 위기 상황이다. 부산의 미분양 주택은 4500호 수준으로 최근 5년 평균 대비 186% 증가했고, 준공 후 미분양은 215% 급증하며 최근 10년 사이 가장 높은 수준을 기록했다. 공사비와 분양가 상승, 금리 부담 등으로 수요가 급격히 위축된 데다, 준공된 후에도 팔리지 않는 소규모 비인기 아파트가 대부분이다.
한국건설산업연구원은 건설경기에 대해 “건설기성이 2월 기준 10조 4000억원으로 전년 대비 26.9% 줄었고, 전체적인 건설경기 하락세가 당분간 이어질 것”이라며 “정치·대외적 불확실성까지 겹쳐 현재 진행 중인 공사조차 위축될 가능성이 높다”고 전망했다.
이날 회의에서 업계는 단순 물량 확대보다 공사비 현실화와 중소 공사 확대, 조기 발주가 시급하다고 호소했다. 하도급 업체는 공정 시기에 맞춰 진행해야 하는 경우가 많아 계획된 공사의 신속한 예산 집행이 중요하며, 미분양에 따른 공사비 미수금 문제 해결을 위한 제도적 보완도 요청했다.
전문가들은 인허가 단축보다도 미착공 사업을 실질적으로 착공까지 이어지게 하는 지원책이 필요하다고 강조했다. 또 도시 재구조화와 공공-민간 협력 대규모 프로젝트 추진을 통한 활로도 제시됐다.
임경모 도시혁신균형실장은 “전문가와 현장의 의견을 향후 건설 정책에 적극 반영하고, 필요할 경우 수시 회의를 통해 상황을 지속적으로 점검해 나가겠다”이라고 밝혔다.
부산=윤일선 기자 news8282@kmib.co.kr
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