지하철 3호선과 신분당선이 지나는 양재역 인근 지하 5층~지상 22층 건물에 총 379세대 규모의 ‘역세권 청년주택’이 들어선다. 임대료는 공공임대의 경우 주변 시세의 30%, 민간임대는 85~95% 수준이다. 내년 3월 착공해 2021년 12월 입주자를 모집하고 2123년 3월 입주가 시작된다.
서울시는 이같은 내용의 서초구 서초동 1365-8번지 일원의 ‘양재역 역세권 청년주택’(연면적 2만9179.30㎡) 사업을 위한 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)을 12일 고시하고 건축허가를 완료했다고 밝혔다. 해당 부지(2805.10㎡)는 ‘역세권 청년주택 공급촉진지구’ 지정 요건을 갖춰 인허가에 속도를 낼 수 있었다. 공급촉진지구로 지정되면 도시·건축·교통·경관·재해 등 개별적으로 받아야 하는 9개 심의를 한 번에 받을 수 있는 통합심의‧승인 대상이 된다.
전체 세대의 약 25%인 88세대는 ‘신혼부부용’ 주택으로 계획하고 국공립 어린이집(지상 2층)과 실내 어린이 놀이터(지상 3층) 같은 생활편의시설을 배치해 신혼부부의 주거편의를 높였다.
주택 유형은 단독형 259세대, 쉐어형 32세대, 신혼부부형 88세대로 구성된다. 주차면은 총 154면으로 이중 15면은 나눔카 전용으로 배정할 예정이다. 특히 2030 청년세대의 새로운 주거트렌드에 부응하는 2인 셰어하우스(32세대)와 운동시설, 공유주방과 북 카페도 조성된다. 최고층인 22층에는 입주민 모두가 이용할 수 있는 커뮤니티 공간(스카이라운지)이 생길 예정이다.
서울시는 대중교통이 편리하고 살기 좋은 직주근접 역세권에서 청년들이 안정적으로 거주할 수 있는 주택 공급 확대가 청년‧신혼부부의 주거난 해소에 기여할 것으로 기대하고 있다. ‘역세권 청년주택’은 민간사업자가 역세권(지하철, 국철, 경전철역 등의 승강장으로부터 350m 이내)에 주거면적 100%를 임대주택(공공‧민간)으로 지어 청년‧신혼부부에게 우선 공급하는 정책이다. 서울시가 사업자에게 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등의 인센티브를 제공한다.
김재중 선임기자 jjkim@kmib.co.kr
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