‘송도롯데캠퍼스타운’ 아파트 모델하우스 분양마감 임박

인천 송도국제도시 부동산 투자가 활기를 띠고 있는 가운데 굵직한 개발 호재로 더욱 탄력을 받고 있다.

우선 송도~잠실행 수도권 광역급행철도(GTX)가 본격화되면서 타당성 용역, 노선계획, 기술 검토가 추진 중인 가운데 이르면 올해 안에 착공할 예정이다. 인천시가 계획한 송도~잠실 GTX 노선은 54.6km로 추정 사업비는 5조5000억원 규모이다. 2020년 개통되면 송도에서 잠실까지 30분대 이동이 가능해져 서울 인구의 유입이 기대된다. 2020년은 송도국제도시 준공시기와도 잘 맞물린다.

송도국제도시는 최근 2015 세계교육포럼을 성공적으로 개최했으며, 6월에는 동아시아 최대규모 국제 부동산 투자 박람회가 열리고 가을에는 골프월드컵으로 불리는 2015 프레지던츠컵대회가 예정 돼 있다. 이렇듯 송도국제도시는 다양한 국제행사를 유치하면서 국제도시로서의 강한 면모를 보이고 있다. 또 미국 실리콘밸리에 이어 두 번째로 중국의 칭화대 산하 칭화과기원을 유치하고 지난 1일 개장한 인천신항과 7월 조기 개통하는 송도 4교 등 호재의 수혜아파트로 ‘송도 롯데 캠퍼스타운’이 화제가 되고 있다.

송도 캠퍼스타운은 1230세대 대단지로 지하 3층~지상 55층의 6개동, 전용면적 △59㎡ 318가구 △84㎡ 456가구 △101㎡ 456가구에 전세대 남향 위주로 배치돼 있다. 시공사는 롯데건설, 대우건설, 한진중공업이며 롯데캐슬이 공사를 주관하고 있다.

송도 캠퍼스타운은 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역과 도보 1분 거리의 초역세권이고 연세대학교 국제캠퍼스와 수변공원이 인접해 있는 게 최대 장점이다. 아울러 송도신도시의 핵심사업인 워터프론트 바로 옆이기도 하다.

또한 인근에 송원초등학교, 박문중학교, 박문여고가 이미 개교했으며 글로벌캠퍼스에 들어와 있는 뉴욕주립대, 조지메이슨대, 유타대 등과 더불어 세계최고의 패션스쿨 중 하나인 FIT(뉴욕패션기술대학교)도 2017년 3월에 뉴욕주립대학교에 아시아 최초로 문을 열 계획이어서 연세대 국제캠퍼스와 함께 글로벌 교육환경을 자랑한다.

국내외 유수대학뿐만 아니라 초대형 상권도 착공을 했다. 홈플러스가 올 8월 개장하고, 현대백화점 프리미엄 아울렛이 내년 중순 개장 예정이며, 스트리트몰 페스티벌워크가 올 11월 착공 예정이다.

또한 국내 최고층 동북아트레이드타워에는 대우인터내셔널 본사가 입주했고 삼성 바이오로직스, 포스코건설, 포스코엔지니어닝, 셀트리온, 코오롱 글로벌, 동아제약, 극지연구소 외 여러 연구단지들이 입주해있고 내년 중순 6000명이 입주할 엠코 테크놀러지도 한창 공사 중이다.

국내외 많은 기업이 입주하거나 입주가 예정돼 있어 송도신도시의 상주인구가 크게 늘고 있다. 몇 년 전부터 미분양아파트가 사라지고 매매가와 전세가율이 가파르게 상승하고 있어 송도국제도시 부동산이 제2의 전성기를 맞이하고 있다. 또한 위례신도시, 동탄2신도시, 광명역세권과 더불어 높은 프리미엄을 형성하고 있다.

송도 캠퍼스타운은 입주자들의 건강과 휴식을 배려한 점도 눈에 띈다. 단지 동측의 수변공원과 축구장 2배 크기의 중앙광장이 들어서고 아파트 단지 전체를 순환하는 산책로 및 자전거길이 조성되며 잔디광장과 어우러진 생태연못과 분수가 있는 휴게 쉼터도 꾸며진다.

중앙광장에는 지하 1층~지상 1층 연면적 2400㎡에 이르는 커뮤니티센터가 별동으로 조성된다. 용도별로 스포츠존, 컬처존, 실버·키즈존, 오피스존의 4개 구역으로 나뉘어 온가족이 함께 이용할 수 있다.

송도 캠퍼스타운은 샷시도 단창이 아닌 2중창으로 구성돼 있고, 아파트와 상가가 구분돼 있어 관리비가 저렴할 것으로 보인다.

송도국제도시의 마지막 초역세권 대단지인 송도 롯데 캠퍼스타운은 59㎡~84㎡는 분양마감됐고, 101㎡(42평)의 경우 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 무상시공, 드레스룸 및 붙박이장을 무상시공하는 특별혜택을 제공하고 있다. 분양가 상한제 적용 마지막 아파트로 마감이 임박한 상황이며 선착순 동호수 지정 계약 중이다.

부동산 투자 전문가들은 송도 롯데 캠퍼스타운의 투자가치에 대해 “송도 더샵 퍼스트파크, 송도 호반베르디움, 더샵 마스터뷰, 위례 우남역 푸르지오, 송도 글로벌캠퍼스푸르지오, 송도 센트럴파크 푸르지오, 청라 제일풍경채 2차, 송도 더샵 센트럴시티, 송도 아트윈푸르지오 아파트들과 함께 합리적인 분양가 및 뛰어난 입지가 눈에 띈다”며 “투자자들과 실수요자들이 많이 몰릴 것이고 빠른 시간 내에 물량이 소진될 것”이라고 전망했다.

송도국제도시의 관문인 송도1교를 넘어오는 길에 바로 보이는 송도 캠퍼스타운은 스카이라인과 웅장함에 시간이 지날수록 더 빛을 발하고 있다. 입주는 2016년 3월 예정이다.

한편 송도 캠퍼스타운 모델하우스에서는 전화로 방문예약 후 내방하는 고객에게는 사은품을 지급하는 행사도 실시하고 있다(분양문의 : 1599-3077).

김태희 선임기자 thkim@kmib.co.kr

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