수도권 아파트 실거래가 2008년 초 수준 하락

수도권 아파트의 실거래 가격이 2008년 초 수준으로 하락한 것으로 나타났다.

한국건설산업연구원은 국토해양부가 발표한 7월 아파트 실거래가격지수(잠정지수)를 분석한 결과 수도권 아파트의 실거래가지수는 140.2로 2008년 2월 139.5에 근접했다고 4일 밝혔다.

수도권 아파트의 실거래가지수는 2008년 7월 148.8로 최고점을 찍은 이후 글로벌 금융위기의 영향으로 같은 해 12월 126.3까지 급락했다. 2009년 들어 빠른 회복세를 보이며 9월 147.3으로 금융위기 직전 수준까지 올랐지만 지난해 140 전후에서 주춤거리다 올해 3월부터는 5개월 연속 떨어져 3년 전 수준으로 되돌아갔다.

지역별로 역대 최고 지수와 비교한 7월 현재 가격 수준은 서울 94.7%, 경기도 94.2%, 인천 88.3%로 인천의 아파트 가격 회복이 가장 더디다.

최근 수도권 아파트 가격이 하락세를 타고 있지만 지난 1∼2월 상승폭이 커 7월 현재까지는 지난해 말보다 1.52% 오른 상태인 것으로 조사됐다. 허윤경 연구위원은 “고가 주택의 차입 비중이 높다는 점을 고려하면 거시경제의 불안요소와 가계대출 규제 등의 영향으로 수도권 아파트값은 당분간 하락세가 이어질 것으로 예상된다”고 분석했다.

김정현 기자 kjhyun@kmib.co.kr



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